相比9月底的踩盤情況，中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)的寫字樓均價(jià)不變，60㎡起售、單層面積為1212㎡的5A寫字樓金地大廈均價(jià)保持之前的7500元/㎡；半層起售的5A甲級(jí)寫字樓時(shí)代大廈均價(jià)保持8500元/㎡。單層面積為1100㎡，可劃分為51-290㎡的公寓有毛坯和精裝兩種房源，目前，公寓在售戶型為51㎡和80㎡兩種，毛坯公寓均價(jià)5100元/㎡，精裝均價(jià)為6300元/㎡（涵蓋了800元/㎡的裝修費(fèi)用），酒店式公寓均價(jià)為7500元/㎡。

中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)實(shí)景圖

中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)是一個(gè)占地90畝的純商業(yè)項(xiàng)目，其規(guī)劃了2棟5A甲級(jí)寫字樓時(shí)代大廈、2棟5A寫字樓金地大廈和2棟公寓，金地大廈每棟配備了6部電梯，設(shè)5.4米挑高大堂；時(shí)代大廈每棟配10部品牌電梯，設(shè)10.4米挑高大堂；公寓為6梯20戶設(shè)計(jì)。項(xiàng)目還規(guī)劃了5萬方商業(yè)，涵蓋部分獨(dú)立商業(yè)及部分裙樓商業(yè)，目前還未啟動(dòng)招商工作，價(jià)格未公布。

工程進(jìn)度方面，中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)的5A寫字樓和2棟公寓之前已封頂，高為33層設(shè)計(jì)的時(shí)代大廈之前已建至27層左右。11月4日，接聽電話的置業(yè)顧問表示，“項(xiàng)目的兩棟5A甲級(jí)寫字樓時(shí)代大廈目前已封頂�！辈贿^，開發(fā)商之前公布的交房時(shí)間已由今年年底推遲到2016年6月30日以前。

中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)實(shí)景圖

中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)位于泛亞科技新區(qū)王筇路旁，泛亞科技新區(qū)入駐房企多，正在建設(shè)階段的地產(chǎn)項(xiàng)目就有綠地云都會(huì)、國茶港、固地尚誠商務(wù)中心、聯(lián)想科技城、綠地香樹花城等，且這些項(xiàng)目都規(guī)劃了寫字樓，片區(qū)規(guī)劃寫字樓近20棟，總體量非常大，項(xiàng)目的去庫存壓力也不小。不過，目前，國茶港的寫字樓尚未推出，綠地云都會(huì)的寫字樓處于暫停銷售狀態(tài)，聯(lián)想科技城及綠地香樹花城的寫字樓均未開始推售，項(xiàng)目的競(jìng)爭對(duì)手有限。

外部環(huán)境方面，中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)周邊變化最大的非王筇路莫屬，一改多年風(fēng)貌，如今的王筇路已換了全新的容顏示人，哪怕是內(nèi)在的氣質(zhì)也大幅提高。如今寬敞、整潔的王筇路，過往的大型車輛也大幅較少，主要是前往團(tuán)結(jié)鄉(xiāng)拉沙石的大貨車。道路平整了，提升氣質(zhì)的行道樹和配套也應(yīng)運(yùn)而生，如今的王筇路看上去整潔清新，空氣也好了。

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