鉆石廣場是一個小體量的寫字樓項目，占地僅有11.7畝。除了鉆石廣場外，昆明市場上還有類似的小體量項目，只是區(qū)位和產品細節(jié)上有所不同。對于這類寫字樓項目來說，除了項目自身的品質之外，項目的區(qū)位以及周邊環(huán)境是項目擁有市場大小的重要因素。鉆石廣場作為這類小體量項目的其中一員，其地段、投資價值等都是項目的優(yōu)勢之一。

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鉆石廣場營銷中心

銷售與價格情況報告

鉆石廣場又名金色楓樺商務空間，整個項目只有一棟建筑，總建筑面積為38617平方米。鉆石廣場整棟建筑高98米，共有29層，其中地下2層均為停車場，地上1-3層為底商，4-27層為寫字樓部分。與一般寫字樓不一樣的是，項目寫字樓呈完整的圓形，并且外立面采用的是l0w-e玻璃幕墻設計，可以有效降低輻射，而且隔熱保溫系數高，生態(tài)環(huán)保，節(jié)能性大大高于其他玻璃幕墻，完全可以實現低碳的辦公生活。

鉆石廣場沙盤

據介紹，鉆石廣場寫字樓共配有四部高速電梯，更好的滿足寫字樓內部的交通需求。項目寫字樓單層層高為3.6米，整層面積為900多平米，其中5-7層是一分為二（每層分為兩大間辦公空間），8-27層一分為四，寫字樓面積區(qū)間為130-480平米，價格為1.2-1.3萬元/平米。此外，項目1-3層為底商，商鋪面積區(qū)間為40-200平米，其中一層商鋪均價為5萬元/平米，二層、三層商鋪均價為4萬元/平米，現購房者無論購買項目寫字樓還是商鋪，全款購房均可以享受4%的優(yōu)惠，按揭購房可以享受2%的優(yōu)惠。據了解，項目的部分房源已經被水利公司定購。此外，由于項目體量較小，項目不打算舉行開盤活動了。

項目進展

鉆石廣場實景

在項目現場可以很明顯看到，項目現場時被圍擋圍起來的，而且還有保安守在出入口，不允許閑雜人等出入。與7月份相比，項目有了很大變化，外立面已經基本呈現出來了，尤其是項目的寫字樓部分，外立面已經基本完工。但仔細一看，項目的1-3層底商還沒有進行外立面施工。不過，從項目的工程進度來看，馬上就可以完工了，除了底商進行外立面施工外，項目已經準備做綠化了，預計這個月月底就可以實現交房。

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