馬街摩爾城規(guī)劃總占地面積達(dá)5600畝，體量較大，按照規(guī)劃，項(xiàng)目集住宅、寫字樓、商業(yè)等為一體，其中商業(yè)體量為40萬方，為西市區(qū)綜合體大盤。項(xiàng)目目前開發(fā)為一期，一期占地400余畝，由住宅、寫字樓和商業(yè)組成，地下負(fù)一層為商業(yè)，負(fù)二層和負(fù)三層為車位，車位配比為1:1.4，保證一戶一車位還有剩余。面對(duì)樓市下行的大趨勢(shì)，馬街摩爾城同樣受到?jīng)_擊，項(xiàng)目一期房源原計(jì)劃2014年年底交房，但是因?yàn)橘Y金問題，建設(shè)進(jìn)度受到影響，交房時(shí)間一再推遲，開發(fā)商因此一直支付給業(yè)主違約金。

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馬街摩爾城住宅實(shí)景

地段及交通評(píng)價(jià)

馬街摩爾城位于益寧路與昆州路交叉口，地處昆明最西邊，靠近山崖，周邊商業(yè)發(fā)展不是很濃厚，因?yàn)榈乩砦恢孟拗疲l(fā)展的潛力不是很明顯。不過項(xiàng)目周邊交通比較發(fā)達(dá)，附近有益寧路、興苑路、春雨路等道路，保證了多方出行，而且周邊公共交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，靠近昆明西部汽車客運(yùn)站自不必說了，項(xiàng)目周邊有馬街公交樞紐站，為82路、153路、148路等公交線路的起始站，通達(dá)全城。此外，項(xiàng)目附近還有規(guī)劃地鐵3號(hào)線，未來地鐵站馬街站就位于項(xiàng)目旁邊，出門即可乘坐地鐵，非常方便。

馬街摩爾城在建寫字樓

開發(fā)商和合作伙伴介紹

馬街摩爾城由云南正林實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司開發(fā)，該公司成立于2006年，注冊(cè)資本8556萬元，是一家主營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)，商品房銷售、出租等為一體的公司，該公司由福建利嘉實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司和云南潤(rùn)田實(shí)業(yè)有限公司合資成立，福建利嘉實(shí)業(yè)集團(tuán)絕對(duì)控股子公司，實(shí)力雄厚。項(xiàng)目物業(yè)公司為云南正林物業(yè)服務(wù)有限公司，施工單位為中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司。

馬街摩爾城項(xiàng)目周邊道路

市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告

馬街摩爾城體量較大，是西市區(qū)首席綜合體大盤，項(xiàng)目涵蓋居住、商務(wù)、購(gòu)物、教育、娛樂休閑等業(yè)態(tài)，能滿足各種需求，未來將會(huì)有銀行、影院、購(gòu)物超市、餐飲連鎖等入駐，成為片區(qū)商業(yè)發(fā)展核心區(qū)。項(xiàng)目自開盤以來主推住宅部分，商業(yè)部分暫時(shí)還沒有對(duì)外銷售。項(xiàng)目目前一期整體建設(shè)進(jìn)度已經(jīng)完成70%左右，住宅部分現(xiàn)房已經(jīng)基本呈現(xiàn)，但是因?yàn)樯虡I(yè)比重較高，加之受到市場(chǎng)行情影響，資金短缺，導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度停滯。據(jù)置業(yè)顧問介紹，目前在等待總公司撥款，資金應(yīng)該很快到位，施工進(jìn)展不用擔(dān)心。

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