商鋪?zhàn)鳛轭H具投資價值的不動產(chǎn)，一直深受資本市場的青睞，很多物業(yè)持有者對商鋪的策略都是只租不售，以獲取更長線，更豐厚的回報(bào)；特別是一些城市核心地段鋪面，由于其商業(yè)業(yè)態(tài)成熟，人流穩(wěn)定，更是商家必爭的寶地。所以，當(dāng)大觀·青春物語·購物城甫一面世，就受到了市場的熱捧。因?yàn)�，這是一座品位極高的商業(yè)“金礦”。

日均30萬人流

大觀·青春物語·購物城所處區(qū)位對每一個時尚的昆明人來說，都具有強(qiáng)大的吸引力和號召力。

大觀·青春物語·購物城位于號稱昆明的商業(yè)心臟的大觀商業(yè)城，毗鄰世界500強(qiáng)沃爾瑪。在環(huán)繞“青春物語”的陽光步行街上，有著極高的人氣和商業(yè)氛圍，成為了昆明商業(yè)的巨大磁鐵石。

大觀商城日平均30萬的人流量，是昆明小西門商圈的核心，輻射全城300萬城市強(qiáng)力購買人群。在這里，米柜月租金可達(dá)到2000元，一樓旺鋪平均月租1000元。一個小店的日利潤是2000元，一個小小的商鋪，轉(zhuǎn)讓費(fèi)達(dá)到10萬元，是昆明商業(yè)鋪?zhàn)饨疠^高的地方。

大觀商業(yè)城占據(jù)昆明的商業(yè)中心、金融中心、文化中心、休閑中心。商業(yè)中心，是指這里已經(jīng)形成了濃厚的商業(yè)氛圍：沃爾瑪、肯德基、東駿藥業(yè)、一心堂、五星電器、艾美廣場等世界或者本土知名的品牌聚集于此；文貿(mào)、環(huán)球金融中心、電子大廈等高檔寫字樓林立，輻射最有購買力的人群；每天有數(shù)十萬人的人流，每分鐘最高47人、最低28人的人潮密度。這里便是大觀商業(yè)城，昆明繁華的商業(yè)區(qū)。

金融中心說的是16大商業(yè)銀行構(gòu)成巨大的金融中心，使小西門成為中高端人群聚集地。同時依托強(qiáng)大的交通網(wǎng)絡(luò)，輻射昆明東、西、南、北全區(qū)域。

文化中心不是虛言：項(xiàng)目周圍高校云集，是昆明的大學(xué)積聚區(qū)，集聚著昆明最濃厚的校園文化，是昆明的文化中心。

休閑中心意有所指：離大觀商城不遠(yuǎn)的翠湖公園，翠湖是昆明人生活、休閑的城市公園，翠湖公園，保障了那些逛街的人群們休息、散步的完美生活。

就是在這樣的黃金的區(qū)位價值下，大觀·青春物語·購物城順勢而生，靈活的營銷策略，把商鋪拆分成了更適合大觀的人群定位，更適應(yīng)中、小型投資者的方式發(fā)售，10多萬元，就能在大觀商城擁有熟鋪、旺鋪、現(xiàn)鋪，這樣的機(jī)遇，在資本市場堪稱百年一遇。

青春商業(yè)旗幟

商業(yè)地產(chǎn)操作成功的核心在于定位，大觀·青春物語·購物城將填補(bǔ)昆明商業(yè)業(yè)態(tài)空白，成為一個城市的青春商業(yè)旗幟。大觀·青春物語·購物城定位之始就融合了多種年輕、個性、獨(dú)特的元素，它的出現(xiàn)本身就是一個震撼人心的新聞，完美制造了對時尚追隨者的超強(qiáng)誘惑，完美業(yè)態(tài)構(gòu)成激發(fā)購物狂潮。10多萬元投資，就能在大觀商城擁有自己的獨(dú)立商鋪，做城市核心商圈的絕對鋪王。

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