投資買鋪人氣和地段都是關(guān)鍵因素，而交通更是不可缺少的要素。近年樓市低迷的狀況下，買房的人少了但投資商業(yè)的人卻不少，而昆明也是多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目齊頭并進(jìn)。在眾多商業(yè)項(xiàng)目中如何選擇合適的項(xiàng)目買鋪投資成了一個(gè)問題，許多人想選擇在主城區(qū)內(nèi)購置商鋪，卻迫于昂貴的價(jià)格而放棄。為何不妨考慮呈貢區(qū)內(nèi)地鐵沿線的商業(yè)樓盤呢？呈貢新區(qū)經(jīng)過幾年的發(fā)展，現(xiàn)已有大批人口陸續(xù)進(jìn)駐，地鐵1號(hào)線的開通更是讓呈貢新區(qū)內(nèi)地鐵邊的樓盤身價(jià)大漲，明年6月地鐵1號(hào)線支線及新南站開通后，呈貢新區(qū)的發(fā)展又將進(jìn)入一個(gè)新的階段，此時(shí)不買更待何時(shí)呢。

置信銀河廣場實(shí)景

項(xiàng)目名稱：置信銀河廣場

項(xiàng)目地址：呈貢新區(qū)春融街地鐵站A出口旁

項(xiàng)目均價(jià)：商鋪均價(jià)2萬4公寓均價(jià)1萬3

置信銀河廣場是一個(gè)規(guī)劃涵蓋了酒店式精裝公寓，商鋪，寫字樓等為一體的全業(yè)態(tài)購物中心，裙樓商業(yè)是地鐵入戶。該項(xiàng)目目前主要在售產(chǎn)品是D棟酒店式精裝現(xiàn)房公寓，面積區(qū)間40—80平米，3梯14戶，均價(jià)13000元/平米，公寓5年托管，每年返利6%，現(xiàn)剩余50套左右�，F(xiàn)房商鋪面積10—40平米，均價(jià)24000元/平米，返租12年，前1-3年返利7%，4-8年返利8%，9-12年按七比三的利潤分紅�，F(xiàn)階段不論是購買商鋪還是公寓，均能享受全款2個(gè)點(diǎn)，按揭1個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

七彩云南第壹城商業(yè)實(shí)景

項(xiàng)目名稱：七彩云南第壹城

項(xiàng)目地址：呈貢新區(qū)地鐵1號(hào)線春融街D出口前行200米處

項(xiàng)目價(jià)格：商鋪起價(jià)8100元/平米

七彩云南第壹城商業(yè)主體工程已接近尾聲，現(xiàn)階段商鋪均已是現(xiàn)房，項(xiàng)目在售的166天街商鋪于今年10月24日開盤，開盤當(dāng)日遭爆搶，現(xiàn)剩余少量商鋪在售，面積15—379平米，起價(jià)8100元/平米，均價(jià)20000元/平米。該項(xiàng)目商鋪15年托管，5年可原價(jià)回購，年均回報(bào)率9%。該項(xiàng)目商業(yè)將于明年6月正式開業(yè)。

行政中心新都昌商業(yè)廣場實(shí)景

項(xiàng)目名稱：行政中心新都昌商業(yè)廣場

項(xiàng)目地址：呈貢新區(qū)地鐵1號(hào)線駝峰街站C出口

項(xiàng)目均價(jià)：商鋪均價(jià)15000元/平米

行政中心新都昌商業(yè)廣場的商業(yè)中心地上有6層，地下共3層，其中地面1-5層的商鋪大部分已售出，且以包租的形式承包給居然之家經(jīng)營，而鋪面持有者享有20年的回報(bào)，其中前10年每年回報(bào)8%，后十年二八分成，新都昌二成，客戶八成；4樓和5樓剩余少量面積20-80平米的鋪面在售，均價(jià)15000元/平米，全款優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)。6樓商鋪，價(jià)格區(qū)間6000-7000元/平米，不包租。

第7街區(qū)實(shí)景

項(xiàng)目名稱：第7街區(qū)

項(xiàng)目地址：呈貢新區(qū)新南站800米處

項(xiàng)目均價(jià)：平層公寓均價(jià)5500元/平米躍層公寓均價(jià)7000元/平米商鋪價(jià)格9200-48000元/平米

第7街區(qū)項(xiàng)目目前在售產(chǎn)品是9棟和11棟的公寓，公寓有平層和躍層兩種，面積區(qū)間在28—59平米，平層公寓均價(jià)5500元/平米，躍層公寓均價(jià)7000元/平米。項(xiàng)目商鋪面積10-200㎡，價(jià)格為9200-48000元/平米，全款可優(yōu)惠5％，按揭優(yōu)惠2％。第7街區(qū)項(xiàng)目的工程進(jìn)度較快，現(xiàn)在已售罄的樓棟均已封頂，有的樓座已在進(jìn)行外立面的施工階段，項(xiàng)目整體將于明年年底交房。

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