英茂華府工作人員表示，本周六，項目將開盤推售其9#住宅，9#為1梯2戶設(shè)計的板式住宅，高為11層設(shè)計，共計22套房源，戶型面積為91㎡的3房和142㎡的4房，均價在9500-10000元/㎡左右。據(jù)沙盤展示，該棟住宅位于小區(qū)中部，觀景效果好，且其電梯配比高，戶型設(shè)計方正，舒適度高。意向購房者可前往品鑒。目前，英茂華府住宅產(chǎn)品已全面封頂，項目正在做外立面，交房時間為明年4月。

英茂華府住宅實景圖

除了樓王，英茂華府另外7棟住宅也在推售中，包括75㎡和64㎡的2房，85㎡、97㎡、107㎡、108㎡、91㎡、103㎡和110㎡的3房，還有120㎡的4房和300㎡的大平層。其中，板式住宅的均價為8700元/㎡，點樓均價在8000元/㎡左右，相比2個月前，項目的住宅價格有所上調(diào)，原因在于其底層住宅已基本賣完，剩余房源為采光更占優(yōu)勢的高層住宅。另外，項目還有兩三套300㎡的大平層在售，均價保持之前的8000元/㎡，經(jīng)濟(jì)實力雄厚的購房者值得購買。

論價格，與周邊有住宅產(chǎn)品在售的項目相比，英茂華府2公里范圍內(nèi)的金泰國際和匯和紫熙園有點式住宅在售，尚源酈城和海倫先生有板式住宅在售。金泰國際72-128㎡的點式住宅起價為7100元/㎡，均價7800元/㎡，二者價格相當(dāng)，只是英茂華府剩余房源為高樓層，金泰國際的教育配套和商業(yè)體量是競爭優(yōu)勢，英茂華府的點式住宅戶型更具競爭優(yōu)勢；金泰國際也設(shè)計了30多套256㎡的大平層，均價8000元/㎡左右，大平層價格和英茂華府相當(dāng)，有一定競爭力。

匯和紫熙園的點式住宅已是尾盤在售，據(jù)其置業(yè)顧問介紹，項目剩余房源樓層不好，所以去化速度也相對慢一些。與尚源酈城相比，價格是英茂華府的最大優(yōu)勢，但教育、商業(yè)配套無法跟尚源酈城匹敵。海倫先生在售住宅為點板結(jié)合，但其戶型設(shè)計有一些瑕疵，英茂華府的價格和戶型設(shè)計優(yōu)勢明顯。

撇開產(chǎn)品本身，談?wù)勁涮�。英茂華府位于二環(huán)內(nèi)的滇緬大道旁，項目緊鄰滇緬大道，二環(huán)快線、滇緬大道、學(xué)府路在其1.5公里范圍內(nèi)，業(yè)主自駕車出行快捷；黃土坡公交車場、麻園公交站臺在項目1公里范圍內(nèi)，近二十條公交線可供業(yè)主選擇，項目的交通通達(dá)性較好。另外，項目周邊在建項目和成熟小區(qū)多，居住氛圍濃厚，集價格、戶型、配套優(yōu)勢于一身的英茂華府值得購房者選擇。

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