版筑青果的社區(qū)體量不大，由3棟住宅和766㎡的獨立商業(yè)組成，房源總套數(shù)為608套。項目定位為年輕人的成長社區(qū)，主打小戶型，最大戶型不超過100㎡，使得項目的整體總價比較低，對于首次置業(yè)的剛需群體而言，置業(yè)門檻較不高，月供壓力也不算大。目前，版筑青果項目已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房在售，小區(qū)綠化已經(jīng)啟動，對于廣大購房者而言，產(chǎn)品品質(zhì)可謂看得見、摸得著。

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版筑青果住宅實景

建筑特點描述與點評

版筑青果一共規(guī)劃有3棟高層住宅，其中A、B棟為33層，C棟為18層。三棟建筑自西向棟依次排開，建筑之間無明顯遮擋，互不影響。由于自身規(guī)模局限，項目社區(qū)景觀中規(guī)中矩，并未設(shè)置中央景觀。項目住宅為涂料外立面，風(fēng)格為現(xiàn)代簡約風(fēng)，外立面色調(diào)以橙色為主色調(diào)，彰顯時尚年輕活力。

版筑青果項目戶型圖

戶型評測

版筑青果一共有7類戶型，以2房、3房和4房戶型為主。A戶型90.76㎡，贈送面積約10.07㎡，為3房2廳1廚2衛(wèi)1儲物間1陽臺；A-1戶型90.53㎡，贈送面積約9.91㎡，為3房2廳1廚2衛(wèi)1儲物間1陽臺；A-2戶型建筑面積約93.84㎡贈送面積約10.4㎡，為3房2廳1廚2衛(wèi)1儲物間1陽臺；B戶型67.09㎡贈送面積約5.92㎡，為2房2廳1廚1衛(wèi)1寫字間1陽臺；B-1戶型建筑面積約67.16㎡，贈送面積約5.90㎡，2房2廳1廚1衛(wèi)1寫字間1陽臺；C戶型建筑面積約86.54㎡，贈送面積約9.02㎡，為3房2廳1廚2衛(wèi)1陽臺；C-1戶型建筑面積約92.64㎡，贈送面積約10.2㎡，為4房2廳1廚2衛(wèi)1陽臺。這些戶型最大亮點在于戶型設(shè)計緊湊實用，空間浪費少，各戶型的實際贈送面積在5.9㎡-10.4㎡左右，得房率比較高。真正做到“麻雀雖小，五臟俱全”。

版筑青果項目樣板間實景

價格評測

版筑青果在今年4月份就已經(jīng)取得預(yù)售證。在認(rèn)籌之初，版筑青果對外打出了起價5488元/㎡的起價，雖然推出的“5”字頭房源數(shù)量并不多，也吊足了購房者的胃口。經(jīng)過近半年的蓄客階段，10月17日開盤當(dāng)日，版筑青果3棟住宅共計608套房子全面推向市場。開盤當(dāng)日，房源的最低起價為5488元/㎡，整體均價在7200元/㎡左右，除了享受到此前所辦理的5000元抵2.5萬的認(rèn)籌優(yōu)惠外，針對80、90后年輕購房群體，每套房還可以享受到1-2萬元的購房補貼。目前整個西市區(qū)的物業(yè)水平在5900-8000元/㎡左右，版筑青果的住宅均價在西市區(qū)屬于中等水平，與市中心動則上萬的價格相比，片區(qū)的價格優(yōu)勢比較明顯。

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