據(jù)了解，園城項(xiàng)目1-8棟板樓正在認(rèn)籌中，戶型面積從122-176平米不等，以三房、四房戶型為主，其中4-5棟為樓王，僅有176平米一類戶型，購(gòu)買上下兩層可打通成“空中別墅”，目前認(rèn)籌均可享受交1000抵20000元的優(yōu)惠，將在12月開盤，預(yù)計(jì)均價(jià)在8000-10000元/平米左右。就進(jìn)度而言，截至目前，園城所有住宅均為準(zhǔn)現(xiàn)房，住宅部分的外立面已經(jīng)基本呈現(xiàn)，社區(qū)內(nèi)部綠化工程也即將啟動(dòng)。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年年底交房。

園城項(xiàng)目實(shí)景

園城地處高新區(qū)昌源北路與科新路交匯處，由云南城投投資開發(fā)，項(xiàng)目占地面積為147畝，建筑面積為51萬方。其規(guī)劃物業(yè)包括住宅、商業(yè)和寫字樓三部分，住宅有11棟，其中3棟為點(diǎn)式住宅，8棟為板式住宅。商業(yè)部分約有30000平米，業(yè)態(tài)未定。2棟寫字樓雙塔高99米。另外，項(xiàng)目配套有1500㎡的生鮮超市，一所18班幼兒園，一個(gè)50畝的元樂公園，社區(qū)內(nèi)還打造了300米長(zhǎng)的中庭園林。在整體布局上，園城分三個(gè)地塊來建設(shè)，A地塊為11棟住宅區(qū)，B地塊為回遷安置房，C地塊為3萬方商業(yè)和2棟寫字樓。小區(qū)車位充足，車位比約為1:1.13，車位數(shù)為3065個(gè)。

園城9棟、10棟、11棟點(diǎn)式住宅高42層，4梯8戶設(shè)計(jì)。板式住宅高28-33層，2梯3戶設(shè)計(jì)。所有住宅都為3米層高設(shè)計(jì)，全剪力墻結(jié)構(gòu)，居住空間寬大舒適。每個(gè)戶型都有2-3個(gè)陽臺(tái)、飄窗設(shè)計(jì)，最多可獲14平米左右的贈(zèng)送面積，得房率在90%以上。

作為高新區(qū)為數(shù)不多的雙公園標(biāo)配樓盤，園城優(yōu)質(zhì)的社區(qū)環(huán)境不在話下。項(xiàng)目三地塊之間有一個(gè)50畝的元樂公園，公園中央有一個(gè)6000平米左右的中央水景，并且規(guī)劃有健身器材區(qū)、籃球場(chǎng)、慢跑道等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，散步、賞景、運(yùn)動(dòng)、休閑一步到位。另外，園城1-8棟住宅之間自東向西打造了一條300米長(zhǎng)的中庭園林，讓業(yè)主每天都生活在清新的綠意之中。

如果從區(qū)位上來看，園城地處二環(huán)外，與城市中心地段有一定的距離。不過項(xiàng)目周邊路網(wǎng)比較完善，可拉近業(yè)主與繁華市中心的距離。項(xiàng)目周邊的兩條城市干道分別是昌源北路和科新路，由昌源北路可上昌源中路轉(zhuǎn)滇緬大道通往市區(qū)地段，由科新路可連接海源北路、二環(huán)西路等重要城市干道通往泛亞科技新區(qū)。目前項(xiàng)目周邊的公交站點(diǎn)不多，可選擇在科發(fā)路口、理工大學(xué)津橋?qū)W院乘車。待建設(shè)中的地鐵3號(hào)線，規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線、7號(hào)線修通后，出行更加便捷，園城也將迎來更大的交通升值潛力。

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