位于東風(fēng)東路延長線金馬路中段的東驤神駿二期項(xiàng)目慢哉在9月30日取得了第四張預(yù)售證，預(yù)售面積為26998.71平米，預(yù)售許可證號(hào)位：預(yù)許昆字2015125號(hào)。據(jù)了解，慢哉此次預(yù)售推出的均為別墅，分布在錦泰苑，7-1#到7-7#，8-1#到8-15#共計(jì)22棟聯(lián)排、雙拼別墅，均為南北朝向，共81套房源，戶型面積區(qū)間為200-500平米，據(jù)置業(yè)顧問介紹，別墅的均價(jià)預(yù)計(jì)為20000-30000元/平米。

慢哉（東驤神駿二期）沙盤

東驤神駿項(xiàng)目占地面積共約300畝，其中二期項(xiàng)目慢哉占地158畝，總建筑面積232000平米，總戶數(shù)為1659戶。項(xiàng)目的綠化率達(dá)45%，超低容積率僅為1.54，低密度建筑密度21.3%。慢哉規(guī)劃建有小高層和別墅，其中小高層部分由碧泰苑、煦泰苑、榮泰苑、美域四個(gè)苑落組成，共九棟建筑，總層數(shù)最高僅15層，最低為8層；別墅區(qū)為錦泰苑，共22棟81戶。

東驤神駿一期二期項(xiàng)目都配有底商，自身配套較為豐富，包括有生鮮超市、藥店、食品店、化妝品店等，東驤神駿一期項(xiàng)目交房已久，社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，慢哉可以依托于一期成熟的配套，初步滿足業(yè)主的各項(xiàng)生活需求。項(xiàng)目自身配有一所幼兒園，待建的還有兩個(gè)幼兒園和一個(gè)小學(xué)，滿足業(yè)主子女就近上學(xué)。項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)有衛(wèi)生服務(wù)中心，1.5公里左右有一個(gè)私立的明珠醫(yī)院可以保障業(yè)主們的日常就醫(yī)。

慢哉地處金馬片區(qū)，緊鄰二環(huán)東路，項(xiàng)目周邊存在較多城中村，并且一直都在改造建設(shè)中，各項(xiàng)設(shè)施配套均有不足之處，整體環(huán)境稍顯落后。項(xiàng)目周邊兩公里內(nèi)沒有大型商業(yè)、休閑娛樂場所等配套，附近多為建材、水果等批發(fā)市場。但隨著近幾年昆明城市建設(shè)的快速發(fā)展，金馬片區(qū)也有了相應(yīng)發(fā)展，多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目在此建立，改善了該區(qū)域的道路環(huán)境，進(jìn)一步完善了各項(xiàng)配套設(shè)施。

據(jù)悉，慢哉目前在售的房源主要分布在煦泰苑和榮泰苑。煦泰苑2棟2、3、4單元有少量房源在售，分為兩種戶型，面積分別為115平方米和143平方米，均價(jià)9000元/平米。榮泰苑房源剩余較多，大部分為97平米戶型面積，約200余套，房源較為充足，均價(jià)8500元/平方米。項(xiàng)目美域正在精裝，開盤時(shí)間未定，錦泰苑別墅區(qū)雖然已經(jīng)取得預(yù)售證，但還未出臺(tái)具體的預(yù)售計(jì)劃，詳細(xì)情況還需等待開發(fā)商進(jìn)一步通知。

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