位于呈貢新區(qū)新行政中心對面的實(shí)力心城項(xiàng)目高層住宅及公寓在售，高層住宅剩余40套左右房源，主要分布在社區(qū)的2#，3#，戶型面積有兩種，176平米和208平米，均價(jià)5800元/平米，該批房源中176平米四房優(yōu)惠是30000元低70000元,208平米六房優(yōu)30000元抵80000元；此外，實(shí)力心城剩余450套左右公寓售，面積區(qū)間53—80平米，主要分布在9#，11#，優(yōu)惠15000元抵30000元。同時(shí)，購買住宅及公寓全款均可優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)，按揭優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)。

實(shí)力心城176平米房源戶型圖

根據(jù)實(shí)力心城原有的戶型圖來看，176平米的四房和208平米的六房格局非常相似，也可以說基本一致。整體格局還算方正，餐廳與客廳是連通的，客廳正對陽臺，廚房與陽臺相連，采光及通風(fēng)會較好。主臥均帶有更衣間和獨(dú)立衛(wèi)生間，且基本每個(gè)臥室距離衛(wèi)生間的距離都較近。帶有多功能房，可改造性強(qiáng)，但臥室分布不集中，臥室及衛(wèi)生間雜糅在一起，沒有做到合理的動靜分區(qū)干濕分離。

實(shí)力心城的公寓及高層住宅均已是現(xiàn)房，且已相繼交房，各業(yè)主也大都欣然接房不論是高層住宅還是公寓的均價(jià)均沒有太大的變化，只是加大了優(yōu)惠的力度。公寓確定物業(yè)費(fèi)為1.8元起/平米/月，電梯費(fèi)2.5元—4.5元；高層住宅物業(yè)費(fèi)為1.38元起/平米/月，其中垃圾處理費(fèi)10元/月，二次加壓費(fèi)0.2元。而住宅和公寓的物業(yè)公司均為實(shí)力物業(yè)。

相比7月份的踩盤情況，實(shí)力心城的變化較大。7月踩盤時(shí)看到，實(shí)力心城正在做社區(qū)綠化，許多移植的數(shù)目還未進(jìn)行刨坑栽種，也未做草坪，許多地方還是黃土，且面向誼康路一側(cè)的社區(qū)大門入口也還未做好，也未見有保安。而此次實(shí)勘發(fā)現(xiàn)，實(shí)力心城內(nèi)的社區(qū)綠化已基本完成，景觀錯(cuò)落有致，項(xiàng)目外圍的施工圍擋也已全部拆除大部分，露出實(shí)力心城社區(qū)圍墻，側(cè)入口的大門全部完工，且有保安把守，在社區(qū)內(nèi)可以聽見業(yè)主裝修傳來的響聲。

此前踩盤恰好遇到實(shí)力心城搬遷售樓部，新的售樓部位于9#公寓樓的底商，當(dāng)時(shí)還是一團(tuán)混亂的售樓部，此次已十分的整齊，各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。而靠近上海東盟商務(wù)大廈一邊的8#樓還未見太大的施工起色，規(guī)劃中的8#是實(shí)力集團(tuán)自持的寫字樓，但目前工程進(jìn)度只進(jìn)行到地基階段，多次實(shí)勘及踩盤發(fā)現(xiàn)，8#樓進(jìn)度緩慢，且為安全起見，8#所在地塊上的施工圍擋還未拆除。

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