慢哉的前身為東驤神駿二期親地親城項(xiàng)目，現(xiàn)目前更名為金馬朝輝，與慢哉之名通用。項(xiàng)目規(guī)劃建有小高層和別墅，其中小高層部分由碧泰苑、煦泰苑、榮泰苑、美域四個(gè)苑落組成，共九棟建筑，總層數(shù)最高僅15層，最低為8層，順金馬山山勢(shì)而建，目前全部為現(xiàn)房在售。別墅區(qū)錦泰苑共規(guī)劃有81戶，現(xiàn)房呈現(xiàn)，目前正在進(jìn)行綠化階段，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，別墅區(qū)開盤時(shí)間還未確定。

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慢哉（金馬朝輝）售樓部

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

東驤神駿項(xiàng)目占地面積共約300畝，其中二期項(xiàng)目慢哉占地158畝，總建筑面積232000平方米，總戶數(shù)為1659戶。項(xiàng)目綠化率高達(dá)45%，超低容積率僅1.54，21.3%的低密度建筑密度以及9—11%的超低公攤率，得房率高。

項(xiàng)目規(guī)劃包含別墅和小高層，小高層共九棟，主力戶型面積為97—143平方米。其中碧泰苑共有2棟，均為15層，戶型面積為89-129㎡的三房；煦泰苑有2棟，同為15層，戶型面積為86-144平米，兩到四房設(shè)計(jì)；榮泰苑共有4棟，總層數(shù)為8—14層，戶型面積為97-130平米，三到四房設(shè)計(jì)；美域則是小戶型為主，僅有1棟15層的小高層，戶型面積為58-98㎡的兩到三房。梯戶配比為二梯四戶和一梯四戶。

慢哉沙盤

銷售與價(jià)格報(bào)告

項(xiàng)目在售產(chǎn)品較為零散，分布在煦泰苑和榮泰苑。煦泰苑1棟、2棟1單元日前已售罄，僅余2棟2、3、4單元少量房源在售。兩種戶型面積分別為115平方米和143平方米，均價(jià)9000元/平米。榮泰苑房源剩余較多，1棟14層中間樓層房源已售罄，剩余3棟房源較為充足，均價(jià)8500元/平方米�，F(xiàn)推出特價(jià)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，榮泰苑1棟、2棟、3棟底層住宅一口價(jià)約為77萬(wàn)元左右，更有榮泰苑97平米戶型2萬(wàn)抵8萬(wàn)優(yōu)惠活動(dòng)。

此外，項(xiàng)目美域正在精裝，開盤時(shí)間未定，認(rèn)籌活動(dòng)持續(xù)進(jìn)行。碧泰苑則是由于開盤時(shí)間較早，此前已售罄。至于別墅部分，置業(yè)顧問(wèn)介紹，別墅部分暫未出售，具體情況還需要等待開發(fā)商的通知。

慢哉社區(qū)實(shí)景

項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告

東驤神駿項(xiàng)目共規(guī)劃有兩期，一期已于2009年交房入住，項(xiàng)目二期即慢哉目前全部都是現(xiàn)房在售，即買即住。項(xiàng)目二期依托于一期較為成熟的各項(xiàng)配套，社區(qū)生活氛圍濃厚，環(huán)境較好。且項(xiàng)目二期較之項(xiàng)目一期有很多改進(jìn)，項(xiàng)目一期二期占地面積相差不多的情況下，二期的容積率卻大幅降低，業(yè)主們的生活舒適度也得到了大幅提升。此外，項(xiàng)目別墅正在進(jìn)行最后的綠化工作，美域也在進(jìn)行精裝修工作，開盤時(shí)間暫未確定。

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