綠地云都會雖是一個占地近百畝的城市綜合體，但其沒有規(guī)劃教育資源，項目所在的泛亞科技新區(qū)目前教育配套比較缺乏，業(yè)主的孩子上學(xué)不便。不過，綠地云都會打造了近5萬方商業(yè)，商業(yè)面積在10平米-1000多平米之間，目前招商工作尚未啟動，商業(yè)的具體價格還未公布，但置業(yè)顧問介紹，其業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋休閑、娛樂、餐飲和零售等方面，未來能為業(yè)主的日常生活提供諸多便利。

綠地云都會一公里以外的藥店

目前，綠地云都會的外部配套比較缺乏。項目周邊500米范圍內(nèi)只有8路專線和C63路公交車經(jīng)過，七八百米左右距離內(nèi)有西北部公交樞紐站，
可選擇公交線路多，但步行距離較遠。項目一旁的王筇路和陳家營路
上配套設(shè)施較少，1公里范圍內(nèi)的餐館、銀行、超市、藥店等生活配套比較少。尤其是教育配套，項目周邊知名度較高的高新一小和昆十四中距其較遠，片區(qū)新建的公立幼兒園和小學(xué)尚未投入使用，孩子上學(xué)不便。

綠地云都會附近的聯(lián)想科技城

周邊項目和同類項目報告

綠地云都會周邊的國茶港和聯(lián)想科技城現(xiàn)有住宅產(chǎn)品在售。國茶港在售產(chǎn)品為3棟41-124㎡的住宅，2梯6戶和4梯12戶兩種設(shè)計，41㎡的1室戶型均價為6500元/㎡，76㎡的兩房和102㎡-124㎡的三房均價為6000元/㎡，起價為5489元/㎡。二者相比，國茶港均價較低，但云都會的開發(fā)商知名度更高，且云都會的梯戶比更高。

聯(lián)想科技城二期住宅面積為76-93㎡，成交價格在6200-7800元/㎡之間，近期購房交2萬可抵5萬，按揭付款優(yōu)惠5%。二者相比，云都會和聯(lián)想科技城的戶型設(shè)計都不錯，且兩個項目的開發(fā)商實力均較強，兩個項目價格差距不明顯，但聯(lián)想科技城的小學(xué)、幼兒園兩所教育配套是優(yōu)勢。

綠地云都會1公里以外的餐飲場所

周邊環(huán)境報告

隨著今年年初五華區(qū)詳規(guī)出臺，被列入五華區(qū)城市主干道的王筇路改擴建工程也快速啟動，目前王筇路已是一條寬敞平坦的大道，但綠化尚未完工，且王筇路上停放著大量施工機械，干凈整潔的道路環(huán)境仍未呈現(xiàn)。雖說片區(qū)生活配套比較缺乏，但隨著該區(qū)綠地云都會、國茶港、中鐵云時代廣場等多個項目的建設(shè)推進，大體量的商業(yè)配套近兩年便會投入使用，加之未來五華區(qū)詳規(guī)中提及的多所小學(xué)、幼兒園、阜外心血管病醫(yī)院等建成后，業(yè)主的生活會便利許多，片區(qū)的人居氛圍也會日益濃厚。

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