銀河北庭自今年以來價格變化較小，項目的點式住宅之前已交房，目前是現房在售。而項目均價自今年1月到目前為止均是7500元/㎡，戶型面積為70平米-156平米，期間，項目推出了部分一口價房源，現還有部分在售，一口價為6999元/平米。去化情況方面，項目工作人員并未透露剩余數量，但相比周邊的德潤朗悅灣，其產品質量比較一般，唯一的優(yōu)勢是價格。
銀河北庭住宅實景
銀河北庭的點式住宅為33層設計，電梯配比較低，為3梯7戶到3梯10戶設計，業(yè)主上下班等電梯浪費時間，且項目的外立面材料為涂料，涂料外立面成本低但容易臟。由目前的小區(qū)實景來看，項目的綠化情況也比較遜色，小區(qū)綠色植被多為草坪，大喬木和灌木叢比較稀疏，每逢夏季或春秋正午，業(yè)主步行在小區(qū)內部只能靠遮陽傘躲避陽光。
除了住宅產品，銀河北庭靠近小康大道一側的寫字樓也是現房在售，寫字樓單層高3.6米，單層面積1360㎡，配6部電梯，外立面材料為玻璃幕墻，項目工作人員表示，銀河北庭寫字樓價格為1.1萬元-1.2萬元/㎡之間。就項目產品質量而言，其寫字樓價格定位偏高。
銀河北庭小區(qū)綠化環(huán)境
銀河北庭寫字樓1-5層規(guī)劃為商業(yè)，置業(yè)顧問表示，商業(yè)區(qū)已全部完成招商，商戶幾乎是開發(fā)商集團旗下的員工，業(yè)態(tài)規(guī)劃涵蓋生鮮超市、餐飲、金融等。除了內部的1.5萬方商業(yè)，銀河北庭周邊的成熟小區(qū)較多，已有生活配套勉強夠用。
待項目對面的德潤朗悅灣建成后，德潤朗悅灣的5萬方商業(yè)將會為周邊居住人口帶來諸多便捷。目前大潤發(fā)超市已簽約入駐朗悅灣，且體量較大，為2萬方。除了超市，3萬方的商業(yè)區(qū)還將引進購物、娛樂、休閑、餐飲于一體的生活配套，入駐品牌商家有五十余個，包括比較受歡迎的肯德基、必勝客等。銀河北庭業(yè)主的生活配套在近兩年還會得到改善。雖說地處三環(huán)以外，但項目一旁的小康大道車流不算多，道路寬敞，自駕出行為便捷，距其不遠的銀河星辰花園公交站臺有近十條公交線，業(yè)主乘公交方便。
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