泛亞城邦住宅建筑密度較低僅20%，綠化率和容積率都較合適，居住舒適度較好。首推的A1戶型四室兩廳一廚兩衛(wèi)三陽(yáng)臺(tái)，A2戶型三室兩廳一廚一衛(wèi)加超大陽(yáng)臺(tái)，兩個(gè)戶型整體都較方正，動(dòng)靜功能分區(qū)合理。A1戶型餐廳與客廳連通空間開(kāi)闊，臥室?guī)в酗h窗，且兩面采光；A2戶型緊湊小三房，浪費(fèi)少，為單面采光。住宅外立面將采用簡(jiǎn)約時(shí)尚風(fēng)格，項(xiàng)目臨近撈魚(yú)河公園，背靠大山，環(huán)境較好，觀景佳。

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泛亞城邦A(yù)2戶型圖

泛亞城邦A12型圖

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

泛亞城邦項(xiàng)目坐落在大學(xué)城內(nèi)，項(xiàng)目正前方為昆明理工大學(xué)，側(cè)面有云南師范大學(xué)，背靠大山臨近撈魚(yú)河，環(huán)境較好。距離新南站近900米，新南站預(yù)計(jì)于明年6月通車，通車后片區(qū)內(nèi)人流量將加大，片區(qū)內(nèi)人員增多，商業(yè)發(fā)展也會(huì)越來(lái)越成熟，未來(lái)發(fā)展前景也較好。

泛亞城邦區(qū)位圖

交通評(píng)價(jià)

泛亞城邦背靠梁王路，前臨致遠(yuǎn)路，門(mén)口有柏枝營(yíng)站（梁王路）和聚賢街站（柏枝營(yíng)）兩個(gè)公交站點(diǎn)，公交216路在項(xiàng)目門(mén)口�？�，216路通往大學(xué)城地鐵站及春融街地鐵站，216路還經(jīng)過(guò)云南大學(xué)，云南民族大學(xué)，云南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院，將大學(xué)城與新行政中心連為一體。項(xiàng)目外圍主干道有彩云路及環(huán)湖東路，交通通達(dá)性好，外出交通便利。

泛亞城邦外的公交車站牌

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

泛亞城邦的投資商是云南博鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，開(kāi)發(fā)商是云南博暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。博鼎地產(chǎn)成立于2013年，第七街區(qū)及泛亞城邦是該公司在呈貢大學(xué)城片區(qū)內(nèi)投資的最大項(xiàng)目，而開(kāi)發(fā)商博暉房地產(chǎn)屬于其下屬分公司。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

泛亞城邦項(xiàng)目自開(kāi)放體驗(yàn)中心及樣板園后邊進(jìn)入認(rèn)籌蓄客階段，截止目前已有110多組認(rèn)籌客源，且從當(dāng)天體驗(yàn)中心開(kāi)發(fā)的火爆場(chǎng)面里來(lái)看，泛亞城邦受歡迎程度不低。樣板園開(kāi)發(fā)當(dāng)日一些意向購(gòu)房者就討論起如何改造房子，如何裝修的事情，想來(lái)是對(duì)泛亞城邦比較滿意和認(rèn)可。項(xiàng)目周邊有云師大附中附小，云大附中附小及多所高校，屬于名副其實(shí)的學(xué)區(qū)房，其對(duì)購(gòu)房者的吸引力較大。

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