第七街區(qū)秋季踩盤評價篇：大學(xué)城內(nèi)的品質(zhì)公寓

第七街區(qū)的ATM公寓和任性小公館均為小面積，低總價產(chǎn)品。不論是公寓還是公館其戶型設(shè)計都較合理，以方正戶型居多，麻雀雖小，五臟俱全，帶有小陽臺，戶型緊湊浪費少。住宅整體高低錯落有致，互相不影響采光和通風(fēng)，商業(yè)與公寓及公館的出入通道有別，居住的安全性有保障。商業(yè)通過連廊環(huán)環(huán)相連可以縮短購物時間，購物的便利性增加。此外，因為第七街區(qū)本是純商業(yè)項目，故其綠化率不高，但并沒有太大影響。

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第七街區(qū)任性小公館戶型圖

對地段的評價

第七街區(qū)坐落在大學(xué)城內(nèi)背靠馬卡山和梁王路，從呈貢整個大片區(qū)的視野來看顯得有點偏遠(yuǎn)，但從小片區(qū)來看地理位置是較優(yōu)越的。項目緊鄰云南師范及昆理工大學(xué)，新南站在項目外800米處，人流量大且文化氛圍較好，大學(xué)城片區(qū)受到的重視也較多，發(fā)展也會越來越好。

第七街區(qū)區(qū)位圖

交通評價

第七街區(qū)項目的另一個優(yōu)勢在于交通，項目門口和側(cè)面共有來回4個公交站點，經(jīng)過且�？康墓�交車有216路，改路公交車可通往呈貢廣場，春融街地鐵，大學(xué)城地鐵站，大大縮短了第七街區(qū)到地鐵站的距離。項目背靠梁王路，前臨致遠(yuǎn)路，側(cè)臨聚賢街，除致遠(yuǎn)路向云南民族大學(xué)方向延伸的路段有路障外，其余幾條線路交通通達(dá)性好，道路狀況良好。

第七街區(qū)周邊道路

開發(fā)商與合作伙伴報告

第七街區(qū)的開發(fā)商是云南博鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于2013年，資歷尚淺，但已在呈貢新區(qū)開發(fā)了包括第七街區(qū)在內(nèi)的兩個項目，目前又加緊步伐打造泛亞城邦項目，為呈貢大學(xué)城片區(qū)的發(fā)展錦上添花。

市場評價

第七街區(qū)自面世以來盡管價格比地鐵站旁的涌鑫哈佛中心高，但并未有太大的影響，銷售情況依然良好，目前已售罄近2000余套。到第七街區(qū)置業(yè)的人有的一口氣就購買了整層所有的戶型，用于開辦酒店或辦公，有的購買一個單間自住或投資兩不誤，且置業(yè)者中不乏在校大學(xué)生，可以說第七街區(qū)在市場上的認(rèn)可度較高。而能獲得較好的市場反響自然與第七街區(qū)自身的品質(zhì)和優(yōu)勢分不開。

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