單從項(xiàng)目本身而言，無論是居住舒適性，社區(qū)整體環(huán)境等，銀海白沙郡在昆明主城絕對是稀缺板塊，可遇而不可求。但區(qū)位上的劣勢成為了銀海白沙郡的硬傷，價(jià)格雖不高，但銷售狀況并不算太好。通過與一些購房者交流，小編了解到，大多數(shù)購買洋房的業(yè)主對于項(xiàng)目周邊環(huán)境十分看重，因?yàn)檠蠓看蠖嗍歉纳菩妥≌怯幸欢ń?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的購房者的選擇，所以若是東白沙河片區(qū)不能像預(yù)計(jì)那樣發(fā)展起來，業(yè)主們恐怕會叫苦不迭。

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銀海白沙郡實(shí)景

項(xiàng)目自身配套介紹

純住宅社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)是適宜居住，清幽且相對單純，但是缺點(diǎn)是社區(qū)內(nèi)配套的匱乏。市中心的純住宅項(xiàng)目基本不存在配套匱乏問題，所以業(yè)主們完全不需要擔(dān)心，可是發(fā)展中的東白沙河片區(qū)顯然不是這樣。簡單而低端的城中村配套，難以滿足業(yè)主們的需求，簡單的日常購物，恐怕都需要駕車出行，生活成本較高。

周邊配套

周邊來講，基本多為新建項(xiàng)目，萬科·白沙潤園、紫東苑、云通嘉園均處于剛剛建成或在建狀態(tài)，故而配套并不完善。幼兒園方面，萬科·白沙潤園有一所艾爾西幼兒園，但需要優(yōu)先滿足自身社區(qū)需求，故而難以兼顧周邊社區(qū)。

銀海白沙郡區(qū)位

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

在東白沙河片區(qū)，萬科·白沙潤園和銀海白沙郡一直是直接競爭對手，由于目前兩個(gè)項(xiàng)目在售的產(chǎn)品相同，僅由于交房標(biāo)準(zhǔn)的不同，價(jià)格存在一定的差距，但整體性價(jià)比差距不大，故而來該片區(qū)看房的購房者，往往會拿兩個(gè)項(xiàng)目做較為直接的比較。至于紫東苑和云通嘉園，由于項(xiàng)目性質(zhì)特殊，大多為單位職工房，只有少量出售，故而存在一定差別。云通嘉園產(chǎn)品相似，價(jià)格上無優(yōu)勢，紫東苑價(jià)格有優(yōu)勢，但點(diǎn)式小高層舒適度相差較大。

銀海白沙郡周邊實(shí)景

周邊環(huán)境變化

七彩云南花之城開業(yè)之后，銀海白沙郡周邊整體環(huán)境得到提升，但由于紫東苑、萬科·白沙潤園等項(xiàng)目還處于施工中，故而周邊揚(yáng)塵較大，道路也未進(jìn)行優(yōu)化。換言之，東白沙河片區(qū)在當(dāng)前來講并不十分宜居，但根據(jù)七彩云南花之城目前的經(jīng)營狀況來看，該片區(qū)有望進(jìn)行表較大的環(huán)境優(yōu)化，畢竟作為一個(gè)旅游度假區(qū)，一張昆明的名片，不能給游客留下城中村的印象，銀海白沙郡也可從中受益。

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