紫東苑項(xiàng)目是一個(gè)低密度的純住宅項(xiàng)目，有別墅和小高層，項(xiàng)目為云南省統(tǒng)計(jì)局的定向開發(fā)房，東白沙河片區(qū)有呼馬山、姑娘山等多座山脈圍繞，生態(tài)資源充分，又有七彩云南花之城旅游景區(qū)再此，加之萬科白沙潤園和銀海白沙郡兩個(gè)改善型住房圍繞，項(xiàng)目定位合理，符合片區(qū)的價(jià)值。紫東苑的別墅已經(jīng)團(tuán)購?fù)辏瑑H有小高層住宅對外推出，內(nèi)部僅配套有一所9班幼兒園、一棟辦公用房和生鮮超市，商業(yè)配套不足。

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紫東苑俯瞰圖

項(xiàng)目自身及周邊配套

紫東苑自身配套有一所9班的幼兒園，幼兒園么位于項(xiàng)目入口處，目前還未確定將引進(jìn)哪家幼兒園。項(xiàng)目內(nèi)部還配建有一棟綜合用房，預(yù)計(jì)將用于社區(qū)管理以及部分社區(qū)商業(yè)。項(xiàng)目內(nèi)部還將配建生鮮超市，用于滿足業(yè)主平時(shí)買菜的需求。項(xiàng)目周邊有七彩云南花之城，內(nèi)部將配套有更多的，品種齊全的商業(yè)，除此之外，周邊的云通嘉園和其他幾個(gè)項(xiàng)目也將配建有一些商業(yè)，在配套方面周邊和項(xiàng)目自身商業(yè)配套、教育配套、醫(yī)療配套都不是很充分。項(xiàng)目旁有公交車Z38可直達(dá)，交通方面也更便捷。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

紫東苑周邊加油站

與紫東苑最相似的項(xiàng)目為云通嘉園項(xiàng)目，兩個(gè)項(xiàng)目都是定向開發(fā)房，不過云通嘉園為洋房和別墅，對外銷售的也為洋房和別墅，而紫東苑對外銷售的為小高層，兩者所售物業(yè)不同，但處于同一個(gè)片區(qū)，并且云通嘉園的洋房優(yōu)惠后的價(jià)格有部分與紫東苑價(jià)格差不多，在同一片區(qū)購房者也會(huì)考慮更優(yōu)的物業(yè)，存在一定競爭。整個(gè)片區(qū)目前小高層在售的僅有紫東苑，萬科白沙潤園和銀海白沙郡在售物業(yè)與之也不一樣，但依然有競爭。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

紫東苑周邊公交站牌

紫東苑周邊最大的特點(diǎn)就是自然資源充分，森林、植被覆蓋率高，污染較少，項(xiàng)目周邊開發(fā)力度還不算大，目前基本上沒有多大的變化。旁邊的七彩云南花之城開放后，有大量的客流也為項(xiàng)目增添了不少的活力，七彩云南花之城也為項(xiàng)目帶來了一些商業(yè)，業(yè)主平時(shí)的生活也更便利，項(xiàng)目周邊的道路為柏油路，道路通暢，并且從項(xiàng)目駕車到達(dá)市中心僅需20分鐘，上東三環(huán)也非常方便，交通還是比較便捷。

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