三個(gè)月前，小編曾走訪瀚林瀾山售樓部，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了簡(jiǎn)單介紹，1-3號(hào)樓建至20層左右，8號(hào)樓和9號(hào)樓建至9層左右，其余建設(shè)情況不詳。但此次踩盤中，小編得知，4-7號(hào)樓早已封頂斷水，正在進(jìn)行外立面制作，8、9號(hào)樓本月即可封頂斷水，1-3號(hào)樓已封頂斷水。也就是說(shuō)，短短三個(gè)月時(shí)間，項(xiàng)目建設(shè)大跨步向前推進(jìn)，到明年6月30日第一批交房之時(shí)，瀚林瀾山應(yīng)該能將各方面工作全部完成。

瀚林·瀾山周邊環(huán)境

瀚林瀾山周邊實(shí)景

對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)

與恒大雅苑一樣，瀚林瀾山也引入了蝶式建筑，并且項(xiàng)目的7號(hào)樓非常有特色，由高低兩幢住宅構(gòu)成，滿足了部分業(yè)主更喜歡小高層的需求。此外，項(xiàng)目的整體規(guī)劃較為合理，對(duì)周邊配套的匱乏進(jìn)行了不錯(cuò)的補(bǔ)充。但是如何引入商家，如何吸引商家，如何在人流量較為有限的東市區(qū)打造起成功的商業(yè)，開(kāi)發(fā)商方面恐怕需要好好考慮一下。

瀚林·瀾山交通狀況

瀚林瀾山區(qū)位與交通

地段位置評(píng)價(jià)

本次測(cè)評(píng)前面已經(jīng)提到，瀚林瀾山項(xiàng)目坐落于山上，地段和區(qū)位上不具備任何優(yōu)勢(shì)，臨近商業(yè)類型較為單一的東三環(huán)，對(duì)于項(xiàng)目配套的補(bǔ)充意義不大。該區(qū)域的未來(lái)發(fā)展前景尚不好預(yù)測(cè)，不過(guò)區(qū)位優(yōu)勢(shì)和瀚林瀾山肯定是不沾邊的。

交通評(píng)價(jià)

自駕車出行較方便，因?yàn)檐嚵髁坎淮�，寬闊的道路基本不存在堵車的可能。但如果沒(méi)有私家車，從瀚林瀾山走到公交車站的距離較遠(yuǎn)，不過(guò)如果運(yùn)氣不錯(cuò)，可遇到開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)的電瓶車，直達(dá)公交站附近。

瀚林·瀾山工程進(jìn)展

瀚林瀾山施工現(xiàn)狀

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

瀚德地產(chǎn)在廣西的地位很高，屢次獲得較高榮譽(yù)，整體情況和俊發(fā)在云南的情況類似，口碑好，發(fā)展?fàn)顩r也不錯(cuò)。瀚林瀾山作為該公司在昆明打造的首個(gè)項(xiàng)目，承襲了此前的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，各方面設(shè)計(jì)合理。據(jù)悉，瀚林瀾山項(xiàng)目還有交投參與其中，作為國(guó)有企業(yè)，交投雄厚的實(shí)力和相對(duì)穩(wěn)固的地位，讓購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目放心不少。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

瀚林瀾山未來(lái)的發(fā)展前景將會(huì)如何？只能拭目以待。如果是在房地產(chǎn)市場(chǎng)野蠻生長(zhǎng)的歲月里，或許會(huì)得到東市區(qū)潛力大，將會(huì)有長(zhǎng)足發(fā)展的結(jié)論，可是在整個(gè)市場(chǎng)較為低迷的時(shí)期，東市區(qū)的發(fā)展恐怕是一場(chǎng)曠日持久的修行。明年年中第一批交房之后，業(yè)主們對(duì)于項(xiàng)目各方面配套的需求便會(huì)愈加強(qiáng)烈，到時(shí)再看瀚林瀾山的整體招商、運(yùn)營(yíng)等情況，或許更有說(shuō)服力。

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