從南悅城的整體情況來看，可以說是目前南市區(qū)體量比較大，施工進度較快的項目。因為在項目周邊分布著很多住宅社區(qū)，商業(yè)配套相對匱乏。在廣福路沿線目前比較成熟的商業(yè)只有愛琴海購物公園，南悅城50萬平米的商業(yè)體量，建成后不僅能滿足自身項目業(yè)主的生活需求，還能帶動周邊的商業(yè)氛圍。南悅城作為一個純商業(yè)項目，除了寫字樓、公寓外，還有獨立商業(yè)體，現(xiàn)已有眾多商家確定簽約入駐。

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南悅城施工實景

項目自身配套

南悅城項目自身配置了50萬平米的旗艦商業(yè)體，匯聚全球統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)配套。目前已經(jīng)簽約入駐的有麥德龍購物商場，在項目2-3棟的1層，和2棟的2-3層。法國的迪卡儂運動品牌商城和9棟1層的H&M，3、4層的上影永華都已簽約南悅城，還有5棟一整棟為洲際酒店。此外，餐飲、健身、休閑、游泳池等纖秀配套都將在南悅城實現(xiàn)。

華都B區(qū)實景

周邊項目及同類項目報告

距離南悅城最近的項目為華都B區(qū)悅翠、項目旁邊是中天融域，對面是希望匯。華都B區(qū)悅翠目前在售的產(chǎn)品是12層的板式小高層，所剩房源不多，B3II地塊還未推售，預(yù)計在10月份。中天融域二期目前在售的產(chǎn)品也是小高層住宅，希望匯則有少量的高層住宅在售，而南悅城在現(xiàn)階段售的產(chǎn)品多為公寓、商鋪和寫字樓，從4個項目出售的產(chǎn)品相比較來看，對南悅城的銷售并無競爭壓力。相反，南悅城的商業(yè)建成后，會吸引周邊更多的人氣。

周邊社區(qū)商業(yè)

周邊環(huán)境變化報告

在南悅城附近，在建的項目比較多，樓盤比較集中，所以廣福路和華晨路上來往的渣土車輛很多。并且華晨路上華都B區(qū)一期、二期樓下的私家車亂停亂放的現(xiàn)象嚴(yán)重，交通擁堵的現(xiàn)象時常發(fā)生。大商匯是昆明最的家裝、建材市場，拉貨的車也比較多，人流量也比較密集。在南悅城附近，已經(jīng)開業(yè)的商店業(yè)態(tài)很齊全，有餐飲，銀行網(wǎng)點、便利超市等，為周邊的居民提供日常的生活服務(wù)。云南省中醫(yī)院第一附屬醫(yī)院也全部呈現(xiàn)，預(yù)計在今年底投入運營，現(xiàn)正進行內(nèi)部道路的施工。

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