朝九晚五秋季踩盤配套篇：幼兒園即將開園

上次踩盤中，朝九晚五的置業(yè)顧問告訴小編，項目配套幼兒園開盤時間待定，此次踩盤有了新進展，據(jù)悉，幼兒園將于明年三月開園，雖與傳統(tǒng)的九月開園有所不同，但對于家有孩子業(yè)主們而言，這無疑是個利好消息。畢竟，朝九晚五周邊鮮少有教育配套，也很難滿足全部業(yè)主的需求，項目內(nèi)幼兒園開園，為業(yè)主們提供了便利，也延長了孩子們早間的睡眠時間。

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朝九晚五區(qū)位圖

項目自身配套介紹

朝九晚五是一個以住宅為主，商業(yè)為輔的項目，除了一幢獨立商業(yè)和部分底商外，項目的其他配套相對較少，教育配套方面，僅一所未開園的幼兒園，其他配套目前暫無規(guī)劃。不得不說，如果在各方面配套相對齊全的片區(qū)，體量相對較大的商業(yè)配套是錦上添花，但在配套相對匱乏的東市區(qū)，朝九晚五的商業(yè)配套是雪中送炭，但教育配套業(yè)主們恐怕比較傷腦筋。

周邊配套

朝九晚五周邊配套以汽車零售和修理業(yè)為主，交房時間較長的金色交響家園也是以住宅為主，其他配套相對較低端，金沙小區(qū)也類似，各方面配套可滿足基本生活要求，但是不要過分強調(diào)品質(zhì)，如果需要較高品質(zhì)商業(yè)需要等翰林瀾山商業(yè)部分建成并投入使用，不過根據(jù)目前狀況來看，要實現(xiàn)這一切的路還很長。

朝九晚五9號樓實景

周邊項目與同類項目報告

朝九晚五方圓一公里內(nèi)沒有新建項目，但并不代表片區(qū)競爭不激烈。由于東市區(qū)發(fā)展相對滯后，還有眾多城中村和富余土地，故而項目與項目之間相隔較遠(yuǎn)。同片區(qū)內(nèi)朝九晚五的競爭對手有翰林瀾山、銘誠東尚，還有稍遠(yuǎn)的恒大雅苑，為了在競爭中占據(jù)先機，各個開發(fā)商可謂各出奇招，0首付、贈送面積、超高比例優(yōu)惠層出不窮。從價格上來講，翰林瀾山最低，7500元/平方米，朝九晚五其次，銘誠東尚和恒大雅苑稍高，但這些均取決于項目的交房標(biāo)準(zhǔn)、建筑結(jié)構(gòu)等，總體來講，東市區(qū)的房源性價比較高。

朝九晚五周邊道路

周邊環(huán)境變化

時隔三個月，再次來到朝九晚五，項目周邊整體環(huán)境并未發(fā)生較大變化，揚塵依舊較大，還有較多施工車輛經(jīng)過，故而噪聲也較大。商業(yè)部分由于還未開盤對外發(fā)售，目前現(xiàn)場也是一片混亂。而朝九晚五周邊的道路，已經(jīng)開始修繕多年，卻始終沒有完工跡象，甚至鮮少能看到施工人員，是否能夠順利完成尚不得而知，整個片區(qū)環(huán)境讓項目競爭力下滑不少。