百大國際派由昆百大集團投資開發(fā)，是位于高新區(qū)海源北路與科技路交匯處的一個純商業(yè)體項目，主打投資，其物業(yè)包括寫字樓、公寓和商業(yè)。項目自2014年開盤推售以來動作頻頻，從體積賣房到昆明首個眾籌賣房，打出了讓人眼花繚亂的宣傳攻勢，成功吸引了購房者關注。而2015年以來，項目的宣傳攻勢顯然低調了不少。經過一年多的發(fā)酵，目前項目目前處于何種階段？銷售情況如何？何時交房？小編對此進行了實地踩盤。

百大國際派項目沙盤圖

項目介紹

百大國際派項目總占地面積為為48畝，總建面約20萬方，在比比皆是的大盤年代，項目自身體量不算大。作為純商業(yè)定位綜合體，項目規(guī)劃物業(yè)集公寓、寫字樓和商業(yè)于一身，主打投資。項目整體由四棟建筑和3萬方的商業(yè)組成。項目A棟為35層寫字樓，為5A甲級標準，單層銷售面積為1280平米，配置8部電梯，玻璃幕墻外墻；B棟為22層loft躍層公寓，梯戶比為5梯31戶和5梯20戶，單層層高為4.5米；C棟和D棟為32層平層公寓，梯戶比分別為為6梯32戶和3梯14戶，單層層高3米。項目3萬平米國際派秀街，由AB座、CD座裙樓商業(yè)和1棟獨立商業(yè)組成，商業(yè)類型包括大型商業(yè)中心、特色商業(yè)步行街和情景式商業(yè)廣場。未來將引入臺北的潮流街區(qū)風情元素，將此打造成集臺北特色餐飲、購物、休閑、娛樂為一體的消費娛樂中心街區(qū)。

百大國際派項目規(guī)劃效果圖

銷售與價格情況

百大國際派目前在售物業(yè)包括公寓和商鋪，項目寫字樓目前不對外銷售。平層公寓的戶型面積在27-70平米之間，均價5800元/平米。LOFT公寓的戶型面積在35-81平米之間，均價8300元/平米。項目商鋪在銷售面積從5-60平米不等，其中一層商鋪均價22000元/平米，二層均價11000元/平米，三層商鋪均價8800元/平米。購買在售物業(yè)一次性付款有2個點優(yōu)惠。項目所推商鋪享昆百大15年托管，前五年的返租比例依次為5%、5%、6%、7%、7%，五年后返租比例將按當時市價重新協(xié)定。

百大國際派項目實景圖

工程進度

百大國際派的B、C、D棟三座公寓均已封頂，C、D棟目前正在做外立面施工，B棟還未拆除綠色防護，在做內墻抹灰。A棟寫字樓建設至地面18層左右，距離封頂斷水尚有時日。項目的獨棟商業(yè)外架已經拆除，已經開始做外立面施工，AB、CD棟之間的裙樓商業(yè)正在施工中。按照交房計劃，項目A、B棟預計在2016年10月31日交房，項目C、D棟預計在2016年1月31日交房。

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