作為昆明最具人文氣息的一條城市干道，學(xué)府路上學(xué)校眾多，抱上學(xué)區(qū)房的大腿，學(xué)府路上的物業(yè)大都賣(mài)得比較好，蓮花池畔也不列外，項(xiàng)目在2012年推出了自己的住宅物業(yè)，取得了不俗的銷(xiāo)售出成績(jī)。作為學(xué)府路上為數(shù)不多的綜合體項(xiàng)目，蓮花池畔規(guī)劃物業(yè)較為豐富，住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、公寓、酒店等多項(xiàng)物業(yè)，能夠較好的滿足不同的投資需求。而一環(huán)地段的優(yōu)勢(shì)，也將項(xiàng)目的物業(yè)有了較高的一個(gè)起點(diǎn)。

蓮花池畔寫(xiě)字樓綠化

產(chǎn)品評(píng)價(jià)

蓮花池畔是學(xué)府路上的一個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目，自身物業(yè)規(guī)劃齊全，全面滿足居住、辦公、休閑、購(gòu)物等不同需求。項(xiàng)目住宅已經(jīng)售完，目前僅剩商鋪和寫(xiě)字樓兩類(lèi)投資性物業(yè)在售。在商業(yè)板塊中，項(xiàng)目的寫(xiě)字樓占了較大比重，1棟5A寫(xiě)字樓加上3棟智能化商務(wù)中心，讓一環(huán)辦公不在專(zhuān)屬于500強(qiáng)企業(yè)。

地段評(píng)價(jià)

蓮花池畔位于教場(chǎng)東路、蓮花池公園對(duì)面，項(xiàng)目位于一環(huán)邊，交通便利，周邊配套完善。與多所高校為鄰，也使得項(xiàng)目擁有優(yōu)勢(shì)的教育資源優(yōu)勢(shì)，人氛圍濃厚。項(xiàng)目所在片區(qū)大盤(pán)云集，中海學(xué)府路8號(hào)、萬(wàn)科學(xué)府、學(xué)府協(xié)信天地、海倫先生等項(xiàng)目的進(jìn)駐，整個(gè)片區(qū)的居住品質(zhì)得到提升，也使得整個(gè)片區(qū)的物業(yè)水漲船高，升值前景廣闊。

交通評(píng)價(jià)

蓮花池畔項(xiàng)目西臨教場(chǎng)東路，東靠學(xué)云路，南臨學(xué)府路。周邊環(huán)繞著一二一大街、龍泉路等城市主干道。從學(xué)府路行駛幾分鐘就可上小菜園立交，沿龍泉路可上二環(huán)快速系統(tǒng)。教場(chǎng)東路、教場(chǎng)路口、蓮花賓館等站點(diǎn)均在500米范圍內(nèi)，周邊公交線路眾多，公交出行方便。項(xiàng)目緊鄰地鐵4號(hào)線沙溝尾站，地鐵貫通后，交通優(yōu)勢(shì)更加明顯。

蓮花池畔住宅實(shí)景

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

蓮花池畔項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為云南金鼎盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，公司成立于2009年，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元。公司曾投資開(kāi)發(fā)過(guò)“拿鐵公寓”、“糖果公寓”、“省木材公司”、“星火大樓”、“國(guó)防大廈”等多個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)開(kāi)發(fā)量約為300萬(wàn)平方米，總值共超過(guò)12.5億元。

蓮花池畔項(xiàng)目的承建由重慶富麗建筑有限公司和中國(guó)建筑第二工程局分包，整體工程建設(shè)進(jìn)度比較快。項(xiàng)目的商業(yè)管理將由云南百川商業(yè)資產(chǎn)管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，該公司由云南金鼎盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、深圳百川城市商圈、迦藍(lán)股權(quán)投資基金管理有限公司共同成立。項(xiàng)目物業(yè)由龍池國(guó)際負(fù)責(zé)管理。

蓮花池畔裙樓商業(yè)

市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告

位立學(xué)府路學(xué)區(qū)商圈，與蓮花池公園為鄰，毗鄰小菜園立交……盡管擁有良好的地段優(yōu)勢(shì)，整體銷(xiāo)售成績(jī)也不錯(cuò)，但蓮花池畔的市場(chǎng)知名度似乎不算高，論名氣遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及周邊的中海學(xué)府路8號(hào)和萬(wàn)科學(xué)府項(xiàng)目。盡管如此，從2013年3月份正式面市至今，蓮花池畔通過(guò)兩年多的時(shí)間，蓮花池畔取得了一份不錯(cuò)的銷(xiāo)售成績(jī)。項(xiàng)目住宅部分現(xiàn)已全部賣(mài)完，除了已交付地塊，其余住宅將在10月份正式交付業(yè)主。蓮花池畔目前在售物業(yè)包括商鋪和寫(xiě)字樓�？v觀整條學(xué)府路，商業(yè)比較薄弱，寫(xiě)字樓物業(yè)也不多見(jiàn)，蓮花池畔能否發(fā)揮城市中合體優(yōu)勢(shì)，似乎還有待時(shí)間的考驗(yàn)。

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