鳳凰御景整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃有單獨(dú)的商業(yè)部分，但大多在二期中才能呈現(xiàn)�，F(xiàn)階段，一期居民所能依靠的自身商業(yè)配套就是一期5棟高層建筑的裙樓以及底商部分。據(jù)介紹，一期商鋪大約有317個(gè)，面積10平米至300多平米均有，以兒童主題和餐飲兩種體驗(yàn)式業(yè)態(tài)為主；另悉，為了該部分商業(yè)能夠很好地經(jīng)營(yíng)，開發(fā)商決定自持一部分商鋪，整體規(guī)劃經(jīng)營(yíng)帶動(dòng)其他零散的商業(yè)部分。項(xiàng)目自身配建有幼兒園，位于目前營(yíng)銷中心所在位置。

鳳凰御景社區(qū)底商組成的商業(yè)街

周邊配套

商業(yè)配套方面，鳳凰御景一期除了自身底商部分，還有周邊的配套，與之相拒最近的是金地悅天下二期規(guī)劃在建的商業(yè)部分，其次就是距離本案一公里左右的昆明西山萬達(dá)廣場(chǎng)，再次還有距離本案1.7公里的南亞風(fēng)情第壹城，乘坐93路公交2個(gè)站即可到達(dá)。另外，在鳳凰御景周圍還分布有各種特色的小吃店和餐館，在項(xiàng)目旁邊有一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，日常生活非常方便。

其他方面，除自身配建的幼兒園外，項(xiàng)目還是書林一小的學(xué)位房，購(gòu)買鳳凰御景的業(yè)主可獲得書林一小的就讀資格，另外，金牛幼兒園、滇池中學(xué)、福海中學(xué)等多所學(xué)校均在項(xiàng)目周邊一公里范圍內(nèi)，如此來看，鳳凰御景的教育配套基本上是完善的。

鳳凰御景社區(qū)實(shí)景

周邊項(xiàng)目及同類項(xiàng)目報(bào)告

鳳凰御景周圍不僅有華錦苑、金牛小區(qū)等成熟的社區(qū)，還有盛高大城、金地悅天下、金坤世紀(jì)等在建或新建的項(xiàng)目，其中，距離項(xiàng)目最近的是金地悅天下。據(jù)了解，金地悅一期與本案一樣開盤一年左右都已售罄，目前金地悅天下二期“珺悅”住宅產(chǎn)品正在認(rèn)籌中，其樣板房已于8月1日開放，當(dāng)天活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)就有近200名意向購(gòu)房者辦理認(rèn)籌卡。金地悅天下二期產(chǎn)品不僅戶型多為大面積贈(zèng)送，更重要的是，“珺悅”是金地?cái)y手小米共同打造的智能家居精裝住宅。該部分住宅共有5棟，戶型面積期間：75㎡-142㎡，兩房、三房均有，總層數(shù)34層，2梯6戶和3梯9戶設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)預(yù)計(jì)開盤時(shí)間為8月底9月初。另悉，該部分房源將于2017年年底交房。

鳳凰御景旁農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

周邊環(huán)境變化報(bào)告

小編踩盤當(dāng)日是個(gè)陰天，昆明剛好下過一場(chǎng)大雨，鳳凰御景周圍的環(huán)境不是很好，其相鄰的年華街路面狀況較差，道路兩旁有許多賣水果的小販，路面因?yàn)椴黄�，多處有積水，這讓本來就較窄的路面通行度更加差。加上農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，片區(qū)內(nèi)給人的整體感覺比較凌亂。不過，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、臨街小販以及周邊小吃店也給周邊居民生活帶來了便利，無論是早晨買菜還是傍晚下班吃個(gè)快餐都是比較方便的。

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