翠逸園項(xiàng)目是一個僅有55畝占地面積的小體量項(xiàng)目，自身為純洋房居住小區(qū)，配套方面略有欠缺。項(xiàng)目自身除了靠近云秀路的1棟和2棟有部分底商之外，沒有其他配套。自帶商業(yè)較小，僅能滿足一些業(yè)主最基本的生活需求，配套方面還得依賴周邊的配套設(shè)施。但是就目前來看，周邊較近區(qū)域目前配套不是很豐富，均是周邊城中村的一些小型市場，大型的商業(yè)配套距離普遍在2公里以外，比如世紀(jì)城商圈、新亞洲體育城等，周邊配套還有待提升。

翠逸園所處區(qū)位圖

項(xiàng)目周邊配套

翠逸園項(xiàng)目位于云秀路中段武警邊防小區(qū)旁邊，項(xiàng)目緊鄰寶象河、俊發(fā)西亮塘濕地公園等，環(huán)境較好，居住品質(zhì)不錯。項(xiàng)目所在云秀路與廣福路交叉口有云秀書院、云南省新博物館、云南省新大劇院、官渡古鎮(zhèn)等一些較知名的文化單位，周邊文化氛圍濃厚。距離項(xiàng)目最近的商業(yè)配套位于2.5公里左右的世紀(jì)城商圈，新亞洲體育城距離項(xiàng)目2.8公里左右，此外，銀海櫻花語配套商業(yè)廣場距離翠逸園直線距離雖然不足2公里，但是實(shí)際走過去大概3公里左右。

項(xiàng)目旁邊武警邊防小區(qū)

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報告

項(xiàng)目周邊目前新建的項(xiàng)目有俊發(fā)灣流海、中航城、云嶺星河莊園等。其中俊發(fā)灣流海距離項(xiàng)目最近，僅隔寶象河，直線距離1000米左右。灣流海為18層高層板式住宅，產(chǎn)品不一樣，目前還有少量房源現(xiàn)房在售，7500元起價，即買即住。中航城位于餌季路中段，和翠逸園基本處于同一個位置，只是路段不一樣，項(xiàng)目為高層住宅，目前在售均價為8500元/平米。云嶺星河莊園目前已經(jīng)是現(xiàn)房交房入住，產(chǎn)品和翠逸園一樣都是低層洋房，價格也是8000-15000元/平米，目前所剩房源已經(jīng)不多。

項(xiàng)目緊臨云秀路

周邊環(huán)境報告

翠逸園項(xiàng)目處于云秀路中段，緊鄰武警邊防小區(qū)，東臨寶象河，與俊發(fā)西亮塘濕地公園隔河相望。單看居住環(huán)境的話，項(xiàng)目所處位置還是不錯，位于環(huán)湖東路與廣福路之間，片區(qū)濕地環(huán)境較好，距離滇池2公里左右，居翠逸，覽滇池。交通方面以為緊臨云秀路，駕車出行很方便，但是附近公共交通較少，給業(yè)主出行帶來一定不便。目前項(xiàng)目周邊還處于開發(fā)階段，整體居住環(huán)境有待提高。

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