東盟森林的住宅和商業(yè)建筑采用的是不同風格的建筑形式，外立面的顏色也不相同。住宅主要是采用淡黃色的涂料，住宅入口處設計十分大氣。商業(yè)建筑則是黑色色調為主，住宅和項目之間只有一路之隔，顏色對比強烈，相比活潑的黃色，黑色商業(yè)建筑顯得較嚴肅。但不論是住宅還是商業(yè)，兩者的外立面都不難看。同區(qū)位中，像東盟森林這樣的項目較少，識別度較高，在地鐵站候車區(qū)就能一眼看到。

東盟森林正面實景

由于東盟森林現(xiàn)階段住宅在售房源不多，主推一期商鋪和公寓，所以住宅的戶型資料較為缺失。東盟森林主推的東盟未來港創(chuàng)客公寓，戶型多種多樣，主要是分SOHO辦公戶型和自住類戶型，不論哪種戶型整體上都較為方正，少部分戶型陽臺與廚房及衛(wèi)生間相連做到明廚明衛(wèi)，有的戶型是大開間可改造性強，可實現(xiàn)自住和辦公雙模式切換。

東盟未來港區(qū)位圖

東盟森林所在位置是呈貢斗南片區(qū)，由于該片區(qū)與呈貢老城相連，加之地鐵的開通和斗南花卉產業(yè)園的搬遷，以及周邊固有的自然村，使得該片區(qū)的人氣較足，人流量較大。此外，在政策的規(guī)劃下依托舊城改造及三臺山公園而打造三臺山旅游文化產業(yè)，及斗南花卉兩大產業(yè)園為該片區(qū)未來的發(fā)展增色不少。

東盟森林項目腳下的斗南站

交通評價

東盟森林項目外圍大的交通網(wǎng)絡是非常發(fā)達的，項目周邊的主干道有昆石高速，彩云北路，石龍路，G565號路。公共交通有地鐵1號線和地鐵4號線從項目兩側經(jīng)過。

開發(fā)商與合作伙伴報告

東盟森林是實力控股集團在昆明打造的多個項目中的一個，實力控股集團自2000年成立至今，已在云南開發(fā)有實力壹方城，實力玖如堂，實力心城等項目�，F(xiàn)如今以發(fā)展成為一家集汽車銷售，房地產開發(fā)，物業(yè)管理，酒店等為一體的公司。

市場評價

東盟森林住宅自開盤銷售以來，截止目前已有3000住戶入住，剩余在售的房源也不多，所以就住宅而言，東盟森林在市場上的去化速度還是挺快的。當然，不單是住宅，東盟森林一期的商業(yè)區(qū)東盟未來港創(chuàng)客公寓目前也已成功售出部分房源，且已有部分業(yè)主入住。去年的1月，業(yè)主質疑東盟森林不合理交房及收取較貴物業(yè)費，不過本次主推的東盟商貿港1.7元/平米/月的物管費也不算是特別高。

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