金馬悅城項目上個月月底的時候就已經(jīng)已經(jīng)取得預售證，正式開盤對外銷售，目前在售產(chǎn)品為53-153平米一房至四房房源，價格為7280元/平米起，首付最低只需3.8萬元，即可購買二環(huán)邊現(xiàn)房。目前項目實景樣板房已經(jīng)開放，此次開放的樣板房共有3個，包括82平米兩房、111平米三房、153平米四房，因為是現(xiàn)房，可現(xiàn)場選房看房，并且可至樣板房參觀。項目目前在售房源價格區(qū)間7280-8700元/平米，均價大概8000元左右，雖然相比周邊項目來說沒有太多價格優(yōu)勢，但是現(xiàn)房在售，購買風險相對較低，對于喜歡距離市中心不算太遠，價格適中的購房者來說是不錯的選擇。

金馬悅城項目效果圖

金馬悅城由云南興隆房地產(chǎn)公司投資打造，項目位于東二環(huán)邊金馬路，東驤神駿小區(qū)對面，總占地面積141畝，共分為三個地塊來開發(fā)，包含回遷房地塊、商品房和商業(yè)地塊，目前回遷房部分已經(jīng)交房入住，商品房部分由4棟34層至44層不等的高層住宅組成，目前已經(jīng)現(xiàn)房呈現(xiàn)，只差后期綠化等工程沒做，預計今年年底之前即可交房。項目配套商業(yè)部分由兩棟35層寫字樓和商業(yè)裙樓組成，其中寫字樓部分建筑面積7萬平米，商業(yè)部分4萬平米，商業(yè)地塊總建筑體量11萬平米。目前商業(yè)地塊還沒有正式動工，預計今年年底即可動工。

因為項目周邊目前配套相對缺乏，短期內(nèi)居住條件不是很好，雖然項目自身有4萬方的商業(yè)配套，但是也僅能滿足業(yè)主的基本生活需求，難以體驗到較為濃厚的商業(yè)氛圍。不過好在項目地處二環(huán)邊，周邊有金馬路、東風東路、彩云北路、東郊路等一些交通干道，附近林立的高架橋也給業(yè)主出行帶來方便，菊花村公交車場也不遠，無論是自駕出行還是乘坐公共交通都很方便。另一方面，高架橋林立的周邊環(huán)境也給居住帶來一定的困擾，噪音、揚塵等都難以避免。

項目開發(fā)商云南興隆地產(chǎn)是一家從地州入昆的房地產(chǎn)開發(fā)公司，靠煤礦開采、銷售起家，2007年開始涉足房地產(chǎn)開發(fā)，前期主要在宣威市投資開發(fā)了多個項目，包括宣威地標式建筑滇能國際大酒店。該公司2010年進軍昆明，金馬悅城便是其入昆首作，此后相繼在北市區(qū)拿地，規(guī)劃建一個商業(yè)性質(zhì)的項目興隆泉大廈，不過該項目目前好像還沒有啟動。一個從地州走上來的公司在短短幾年內(nèi)在昆明就已經(jīng)有兩個項目問世，這也從側(cè)面反映出以煤礦起家的興隆地產(chǎn)實力雄厚。

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