海倫先生寫(xiě)字樓已建至18層 四五套特價(jià)房在售

目前，位于一環(huán)邊學(xué)府路上的海倫先生有住宅和寫(xiě)字樓在售，寫(xiě)字樓價(jià)格和1個(gè)月前保持一致，優(yōu)惠后均價(jià)為10000元/㎡。目前，項(xiàng)目127㎡的住宅停止銷售，31㎡的小戶型保持12000元/㎡的均價(jià)，41㎡的一室戶型均價(jià)仍保持9100元/㎡，而91㎡和132㎡兩個(gè)戶型近期推出了四五套特價(jià)房，132㎡的戶型優(yōu)惠后總價(jià)在108萬(wàn)左右，算下來(lái)均價(jià)不到8200元/㎡。

海倫先生寫(xiě)字樓已建至18層

海倫先生之前已封頂?shù)淖≌�工程進(jìn)度變化不大，但小編每次途徑學(xué)府路都會(huì)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目的寫(xiě)字樓變化較快，一個(gè)月前仍在建設(shè)第13層的寫(xiě)字樓如今已建至18層，且1#寫(xiě)字樓和2#住宅部分外立面已做好。項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹“項(xiàng)目的車位目前未推售，2#住宅計(jì)劃在2016年1月交房，住宅和寫(xiě)字樓樣板間已開(kāi)放。”

海倫先生與學(xué)府路間保持了一定退距

小編發(fā)現(xiàn)，每次前往海倫先生售樓部時(shí)，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房的人均比較少，其置業(yè)顧問(wèn)表示“開(kāi)始推售的2#住宅共計(jì)290套房源，目前還剩100套左右�！表�(xiàng)目于去年10月底開(kāi)盤，推售至今已近10個(gè)月，但其去化情況并不好。而這與其產(chǎn)品質(zhì)量和價(jià)格息息相關(guān)。

海倫先生的2棟建筑部分外立面已呈現(xiàn)

項(xiàng)目在售的2#住宅為點(diǎn)板結(jié)合設(shè)計(jì)，但海倫先生整個(gè)項(xiàng)目體量較小，自身配套只有少量商業(yè)，沒(méi)有規(guī)劃學(xué)校，其戶型設(shè)計(jì)也有一些缺陷，置業(yè)者購(gòu)房時(shí)實(shí)得面積較少。相比周邊項(xiàng)目，其價(jià)格沒(méi)有西尚林居學(xué)府公館便宜，且項(xiàng)目自開(kāi)盤以來(lái)降幅不大，其開(kāi)發(fā)商知名度和品牌號(hào)召力不及萬(wàn)科學(xué)府，想必這也是其去化緩慢的重要原因。

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