綠地海珀瀾庭位于二環(huán)南路，與西福路交叉口不遠(yuǎn)處。據(jù)了解，項(xiàng)目三期規(guī)劃有商業(yè)部分，大約有6000方的商業(yè)體量，業(yè)態(tài)主要規(guī)劃為商業(yè)會(huì)所。另外，置業(yè)顧問(wèn)介紹，現(xiàn)階段的營(yíng)銷中心未來(lái)將改造成生鮮超市。除此之外，項(xiàng)目自身并沒(méi)有其他的商業(yè)或是教育的配套。但是，綠地海珀瀾庭社區(qū)容積率比較低，且綠地率達(dá)到35%，人均綠地份額較多，整個(gè)社區(qū)內(nèi)居住環(huán)境非常好，無(wú)論是晨跑還是傍晚休閑娛樂(lè)，社區(qū)內(nèi)部就能提供良好的場(chǎng)所。

綠地“企服平臺(tái)”成立

對(duì)于綠地海珀瀾庭配套，小編認(rèn)為不得不提的是綠地集團(tuán)正在昆明籌建的企服平臺(tái)“商務(wù)配套中心”。這是一個(gè)專門為企業(yè)家籌建的服務(wù)平臺(tái)，由綠地集團(tuán)牽頭，聯(lián)合昆明本土的多家服務(wù)型企業(yè)，其中涉及游艇、賽車、航空俱樂(lè)部、高爾夫、酒店等多種業(yè)態(tài)。致力于為綠地業(yè)主以及昆明企業(yè)家提供一個(gè)娛樂(lè)、休閑、商務(wù)等多方面、多維度的服務(wù)鏈。

周邊配套

綠地海珀瀾庭自身的商業(yè)配套其實(shí)是相對(duì)欠缺的，還得依賴于周邊。從項(xiàng)目所處的區(qū)位上來(lái)看，綠地海珀瀾庭最大的商業(yè)配套無(wú)外乎是南亞風(fēng)情第壹城。綠地海珀瀾庭與南亞風(fēng)情第壹城相距并不遠(yuǎn)，沿著福景路步行大約15分鐘便到了。南亞風(fēng)情第壹城不僅有百貨、餐飲、酒店和超市，還有一系列的娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)。

其實(shí)，公園景觀是綠地海珀瀾庭的一大亮點(diǎn)。首先，項(xiàng)目營(yíng)銷中心正對(duì)面就是西華園正大門，這是一個(gè)不收門票的公園，公園內(nèi)不僅有廣闊的草坪可供休憩，還有各種花草水木可供欣賞；其次就是項(xiàng)目背后的大觀樓，說(shuō)到大觀樓，它幾乎可以算得上昆明的代名詞，大觀樓長(zhǎng)聯(lián)舉世聞名，公園內(nèi)的景觀更是四季變換，美不勝收；再者，項(xiàng)目緊鄰正在規(guī)劃建設(shè)中的草海生態(tài)文化區(qū)；如此三大公園環(huán)繞，居住舒適度豈能不好。

另外，綠地海珀瀾庭周圍還有南苑雙語(yǔ)幼兒園、西山陽(yáng)光小學(xué)、滇池中學(xué)、西山實(shí)驗(yàn)中學(xué)等多所學(xué)校，教育配套基本完善。

綠地海珀瀾庭交通區(qū)位圖

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

綠地海珀瀾庭一公里范圍內(nèi)在建或新建項(xiàng)目其實(shí)并不多，將范圍再擴(kuò)大一些，就有盛高大城、綠地大城天地、共信時(shí)代廣場(chǎng)、滇池時(shí)代、金地悅天下等多個(gè)項(xiàng)目，但這些項(xiàng)目產(chǎn)品大多是商業(yè)或者高層住宅，與本案基本沒(méi)有可比性。

與本案同屬一類的項(xiàng)目恐怕要往滇池邊上去尋覓了。在產(chǎn)品類型上，公園1903與本案頗有相似之處。目前，據(jù)了解，公園1903二期洋房、別墅在售。其中，洋房戶型面積區(qū)間為85-240平米，總層數(shù)8層，梯戶比為1梯2戶和2梯3戶設(shè)計(jì)，均價(jià)13000元/平米；聯(lián)排別墅戶型面積則在300-380平米之間，均價(jià)30000元/平米，近期購(gòu)房按揭可優(yōu)惠2%，付全款則優(yōu)惠3%。項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年年底能交房。

綠地海珀瀾庭實(shí)景

周邊環(huán)境變化報(bào)告

其實(shí)，綠地海珀瀾庭周圍環(huán)境一直都比較好，原因有三。一是項(xiàng)目本身施工工地為全封閉式，不僅有高高的圍擋，圍擋外還種植了兩米多的植被，有效地防止了施工對(duì)環(huán)境造成的污染；二是項(xiàng)目目前被兩大公園環(huán)繞，在景觀方面就略勝一籌；三則是因?yàn)橹苓呍诮ǖ捻?xiàng)目并不多，且周圍道路兩旁種植的植被也比較茂盛，雖然本案距離南二環(huán)不遠(yuǎn)，但仍有一定距離。綜合多方面因素，綠地海珀瀾庭周圍環(huán)境較好也在預(yù)料之中。

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