圣世一品項目位于東二環(huán)石虎關(guān)立交橋和菊華立交橋之間，由云南江東地產(chǎn)投資打造，是一個占地面積110畝的純住宅項目。項目主打產(chǎn)品為剛需戶型住宅，價格親民，6000元左右的均價引領(lǐng)二環(huán)地段低價風(fēng)潮，是很多剛需購房者不錯的置業(yè)選擇。但是項目自身及周邊配套顯得缺乏，特別是周邊缺少成熟的商業(yè)中心，生活條件不是很好。不過二環(huán)的地段周邊便捷的交通條件，出行還是比較方便，到市中心只需10分鐘左右的車程，接近繁華。項目去年8月份首次面世，今年7月19日再次開盤，目前銷售均價為6000元/平米左右。

圣世一品項目沙盤

項目基本資料

項目名稱：圣世一品

項目地址：石虎關(guān)立交橋和菊華立交橋之間

開發(fā)商：云南江東地產(chǎn)

項目類型：高層住宅

建筑類型：點式建筑

項目規(guī)模：110畝

開盤時間：2014年8月16日第一次開盤；2015年7月19日第二次開盤

項目總體描述

圣世一品是云南江東地產(chǎn)在繼禧瑞都之后在二環(huán)邊投資打造的又一個項目，項目總體占地面積不是太大，只有110畝，由7棟33層高層住宅組成，總戶數(shù)為2024戶，建筑總面積達38萬平米。因為是純住宅小區(qū)，項目除了部分住宅樓有底商，沒有其他配套，只能依靠周邊配套。項目戶型設(shè)計主要面向廣大剛需購房者，67-162平米的戶型面積區(qū)間，兩房至四房，可滿足剛需及改善型購房需求。

項目周邊情況

地段位置描述與分析

項目位于東二環(huán)邊，石虎關(guān)立交橋和菊華立交橋之間，距離市中心比較近，是昆明主城區(qū)通往關(guān)山、巫家壩片區(qū)、經(jīng)開區(qū)等必經(jīng)之地，是扼守昆明東南片區(qū)的門戶。雖然項目所處位置接近繁華區(qū)域，但是周邊目前發(fā)展還有點滯后，多為待拆遷城中村、建材市場等，居住環(huán)境、生活條件等還有待提升。

交通出行狀況

項目位于二環(huán)東路石虎關(guān)立交橋和菊華立交橋之間，周邊有彩云北路、東郊路、民航路、雨龍路、金馬路、東風(fēng)東路等，交通四通八達，出行非常方便。項目周邊被立交橋環(huán)繞，沿二環(huán)高架可通往昆明各處，從彩云北路南下可直抵呈貢區(qū)，沿東郊路北上可通達市中心。此外，項目緊鄰菊花村公交車場，可方便乘坐公交車通往市區(qū)各處及呈貢新區(qū)。

項目附近菊花村公交車站

周邊生活配套

項目因為自身配套有限，只能依靠周邊配套，但是總體來看，目前周邊配套也不完善。因為有幾大立交橋環(huán)繞的特殊因素，項目所處片區(qū)發(fā)展一直比較滯后，目前多為待拆遷改造的城中村、建材批發(fā)市場等，缺乏大型購物超市、商業(yè)中心，從項目所在地到三市街市中心去大概三公里左右，也可以到就近的董家灣片區(qū)，幾分鐘的車程即可到達。

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