和諧世紀(jì)交房已近六年，但由于項(xiàng)目體量較大、占地較廣，目前還有少量住宅剩余，分布在M3、B1和F5棟，M3棟所有剩余房源都集中在16層，100平方米以下的多個(gè)戶型，剩余23套；B1棟剩余150平方米戶型10余套，均在25層以上；F5棟剩余10套左右，面積為202平方米，均處在27層以上。據(jù)置業(yè)顧問介紹，和諧世紀(jì)100平方米以下住宅交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，其他住宅交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

和諧世紀(jì)實(shí)景

據(jù)悉，和諧世紀(jì)目前剩余房源優(yōu)惠比例從8.5%-25%不等，優(yōu)惠后價(jià)格7000-7900元/平方米。由于和諧世紀(jì)位于江東大本營(yíng)之內(nèi)，周邊林立著多個(gè)江東建成時(shí)間較長(zhǎng)的項(xiàng)目，故而各方面配套都較為成熟，生活便捷。加之和諧廣場(chǎng)在改規(guī)后目前已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)明年初現(xiàn)房入市發(fā)售，和諧廣場(chǎng)一共包含三幢建筑，兩幢為寫字樓，一幢為酒店，寫字樓的1-4層為裙樓商業(yè)，待該商業(yè)部分正式投入使用，該片區(qū)的配套便會(huì)更為齊全。

和諧廣場(chǎng)此前經(jīng)歷了一波三折，2003年立項(xiàng)，中途又停工改變規(guī)劃，如今規(guī)劃敲定建設(shè)，12年時(shí)間，和諧廣場(chǎng)終將修成正果。據(jù)悉，寫字樓開盤后的均價(jià)大概在15000元/平方米到16000元/平方米之間，在商住寫字樓市場(chǎng)不算景氣的今天，算不上便宜的價(jià)格。酒店部分開發(fā)商將自持招商，有江東商業(yè)自行管理，國(guó)際友聯(lián)輔助招商。

置業(yè)顧問介紹，和諧世紀(jì)啟用了江東旗下的物業(yè)管理公司，物管費(fèi)為1.63元/平方米/月，目前社區(qū)的入住率達(dá)到90%左右，已經(jīng)是一個(gè)十分成熟的社區(qū)。但此前和諧世紀(jì)始終警情不斷，業(yè)主們也怨聲載道，物管方面恐怕要對(duì)下點(diǎn)功夫，以保障業(yè)主們的生命財(cái)產(chǎn)安全，如果始終無法讓業(yè)主放心，業(yè)主與物管之間的沖突便會(huì)很激烈。此外，項(xiàng)目又屬于一個(gè)以住宅為主的綜合體，人員相對(duì)復(fù)雜，如果和諧廣場(chǎng)建成投入使用，只會(huì)加劇這種狀況，業(yè)主們或許會(huì)擁有更多的擔(dān)憂。

此外，和諧世紀(jì)住宅部分車位還有少量在售，主要是配備給較大戶型的業(yè)主使用，16萬元/個(gè)。對(duì)于類似于和諧世紀(jì)這種人口密度較大的小區(qū)，有一個(gè)車位是十分重要的，如果不連車位一起購買，后續(xù)的停車問題便很難解決�？傮w來講，和諧世紀(jì)已是現(xiàn)房不存在爛尾的危險(xiǎn)，但入住以后是否安全還要看物業(yè)管理的改進(jìn)情況，物業(yè)管理公司得下點(diǎn)功夫了。

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