目前，位于北市區(qū)龍泉路附近的曦園有別墅在售，項目共規(guī)劃了10棟疊加別墅，一期的17#已售完，在售產(chǎn)品為二期的13#和16#，其中下疊加面積為161㎡，上疊加面積為179㎡，優(yōu)惠后成交價為1.1-1.6萬元/㎡，其余7棟別墅暫未推售。另外，項目車位在售，車位大小為2.4米*5.1米和2.2米*4米兩種，車位成交價為8-13萬/個。工程進度方面，曦園二期的4棟洋房和9棟別墅正在做外立面，部分房源外立面已幾乎完工。
曦園二期產(chǎn)品正在做外立面
據(jù)了解，曦園的別墅產(chǎn)品自去年10月開始推售，時隔半年多，項目僅售完17#，別墅去化較慢。相比去年10月的價格，其別墅產(chǎn)品半年多來的價格變幅較小。工程進度方面，曦園一期的4棟高層、1棟洋房和1棟別墅之前已交房，項目二期的4棟洋房和9棟別墅2個月前正在做外立面，7月14日，小編在其工地現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，二期部分產(chǎn)品外立面已幾乎完工，工地上多名工作人員在有序施工中。置業(yè)顧問介紹“二期計劃在今年年底交房，目前，外立面大部分已完工�！�
曦園二期部分別墅外立面已幾乎完工
項目工作人員介紹，曦園未來會在小區(qū)內(nèi)建設(shè)運動會所，包括恒溫泳池、瑜伽館、健身房、臺球室，其現(xiàn)在的售樓部未來將作為會所使用；園林景觀將借助33米地勢高差帶來的層次構(gòu)筑多重景觀，樓棟以半合圍式布局，業(yè)主可輕松享受小區(qū)美景；疊加別墅建筑風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，別墅共4層，每層高3米。據(jù)已經(jīng)做好外立面的19#別墅來看，其外立面材料以瓷磚為主。
曦園小區(qū)實景圖
但是，項目周邊的不利因素較多，即項目主出入道路為石材廠出入道路，大型車輛較多，并且道路狹窄，灰塵污染非常嚴(yán)重；而項目東北方向毗鄰大面積城中村，東面和南面為企業(yè)、工廠，周邊存在許多不利因素，項目的居住環(huán)境舒適度嚴(yán)重受損。另外，曦園內(nèi)部沒有教育配套，業(yè)主的孩子上學(xué)便利性受限，且業(yè)主日常生活所需的餐飲、金融、購物、娛樂等配套設(shè)施需前往300米以外的龍泉路、紅云路等地，這些都是影響項目產(chǎn)品銷售的重要原因。
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