從項目的名稱“迅圖國際青年社區(qū)”中就可以看出，青年是項目的重點對象。據(jù)了解，項目打造青年創(chuàng)業(yè)SOHO公寓、寫字樓等產(chǎn)品，而且旨在為青年創(chuàng)業(yè)者提供創(chuàng)業(yè)平臺。無論是剛畢業(yè)的大學(xué)生，還是有創(chuàng)業(yè)意向的青年人，可以在項目這里獲得支持。無論是創(chuàng)意工作室、SOHO辦公、物流倉儲、淘寶網(wǎng)站、教育培訓(xùn)教室等，項目都可以滿足。在經(jīng)開區(qū)入駐企業(yè)相應(yīng)政策優(yōu)惠的幫助下，可以助力青年創(chuàng)業(yè)者的事業(yè)發(fā)展。這樣以為青年創(chuàng)業(yè)者提供舞臺的項目，在昆明屈指可數(shù)。

不過，由于項目本身是科研用地，但如今卻改建成公寓并對外銷售，在竣工交房、產(chǎn)權(quán)辦理等方面都存在問題。雖然開發(fā)商一再表明業(yè)主可以拿到產(chǎn)權(quán)證，但產(chǎn)權(quán)證辦理過程麻煩，產(chǎn)權(quán)證需要先辦理到開發(fā)商名下，然后才能由開發(fā)商過戶給業(yè)主。在省外也有不少科研用地改建公寓的例子，但結(jié)果都不太如人意，誰也不能保證中間的過程是一帆風(fēng)順的，項目最后的產(chǎn)權(quán)證辦理著實讓人擔(dān)憂。

迅圖國際青年社區(qū)實景

地段評價

項目位處昆明經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地春漫大道中段，而經(jīng)開區(qū)位于昆明主城、呈貢新城、空港新城三成的交匯中心，是昆明主城區(qū)連接產(chǎn)業(yè)副中心、空港副中心、政治副中心、文教副中心的門戶樞紐，區(qū)域影響力輻射全城。項目與經(jīng)開區(qū)行政中心僅有一街之隔，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

迅圖國際青年社區(qū)區(qū)位圖

交通評價

項目緊鄰春漫大道和林溪路，周邊還有呈黃公路、石安公路、拓翔路、機場高速等城市交通干線，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達。目前，乘坐188路、228路公交車線路可直達項目地，項目周邊一公里范圍內(nèi)還有A8路、229路、K20路公交車線路，但下車后需要步行一段距離。

開發(fā)商與合作伙伴報告

項目是由昆明迅圖投資有限公司打造，根據(jù)工商公示信息可以得知，該公司成立于2011年8月24日，業(yè)務(wù)范圍涉及項目投資及對所投資的項目進行管理和房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營。該公司在成立后，打造的第一個項目便是迅圖國際青年社區(qū)，并于2013年9月7日通過了昆明市規(guī)劃局的審批，截至目前一直致力于打造項目。

迅圖國際青年社區(qū)實景

市場評價

項目致力打造國際青年社區(qū)，為青年創(chuàng)業(yè)提供發(fā)展平臺，是繼雙城際商務(wù)中心之后有一個青年創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)富基地，這個理念是非常新穎的。基于這一點，項目對于剛畢業(yè)的大學(xué)生以及有創(chuàng)業(yè)意向的青年的吸引力，比一般的項目要大很多。此外，項目周邊有東信中心城、建工新城、經(jīng)開國際金融中心三個商業(yè)中心，可以說這一片區(qū)的經(jīng)開區(qū)的商業(yè)中心地帶，未來將輻射整個經(jīng)開區(qū)。前景雖好，但現(xiàn)階段項目所處片區(qū)還處于開發(fā)期，商業(yè)也還沒有發(fā)展起來，而且片區(qū)目前人煙稀少，人氣薄弱，要繁榮發(fā)展還需要很長一段時間。此外，項目由科研用地改建成公寓銷售，本身就存在一定的風(fēng)險，購房者入手需謹慎。

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