興港瓏灣位于西山區(qū)前程路延長(zhǎng)線(xiàn)與望江路交匯處，昆明母親河盤(pán)龍江畔，名符其實(shí)的臨水住宅，加上項(xiàng)目與城市主干道有一段距離，是一個(gè)居住舒適度比較高的地方，臨水且清靜。小編在前興路下車(chē)后，步行10分鐘就到達(dá)了興港瓏灣。這個(gè)一直默默無(wú)聞的項(xiàng)目占地面積33畝，整個(gè)項(xiàng)目?jī)H規(guī)劃建有4棟高層和已動(dòng)工商業(yè)，總建筑面積7.5萬(wàn)方，但綠地率卻達(dá)到41%，容積率2.494，建筑密度也僅有19%，種種數(shù)據(jù)都表明，興港瓏灣是一個(gè)適合居住的樓盤(pán)。

興港瓏灣整體沙盤(pán)

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

興港瓏灣項(xiàng)目規(guī)劃建有4棟高層和1棟商業(yè)。商業(yè)部分位于前程路與望江路十字路口處，共有三層，據(jù)了解，該商業(yè)部分將引入生鮮超市等能夠滿(mǎn)足業(yè)主日常生活所需的業(yè)態(tài)；4棟高層住宅總層數(shù)均為23層，電梯配比方面，1、2兩棟為2梯6戶(hù)設(shè)計(jì)，3、4兩棟為2梯4戶(hù)設(shè)計(jì)。置業(yè)顧問(wèn)介紹，興港瓏灣4棟住宅1-2層均規(guī)劃為社區(qū)底商，3層以上為住宅，共計(jì)454戶(hù)，地下負(fù)一層共有486個(gè)車(chē)位，由此可以看出，興港瓏灣的車(chē)位比超過(guò)1:1。從目前興港瓏灣四棟高層建筑呈現(xiàn)的位置來(lái)看，各棟建筑錯(cuò)落有致，互不遮擋，樓間距也在50-80米之間。采光和通風(fēng)應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的。

興港瓏灣在售的3、4兩棟高層住宅沙盤(pán)

銷(xiāo)售與價(jià)格報(bào)告

據(jù)了解，興港瓏灣目前正在推售的是3、4兩棟的產(chǎn)品，戶(hù)型面積有112平米和125平米兩種，均價(jià)8000元/平米。與之前7700元/平米的價(jià)格相比，每平米上調(diào)了300元，但綜合各因素，高出300元是在情理之中的。之前興港瓏灣主要推售的是1、2兩棟，而這兩棟住宅在梯戶(hù)比以及戶(hù)型設(shè)計(jì)上就不及3、4兩棟好，采光和通風(fēng)方面也相應(yīng)的稍差；按照置業(yè)顧問(wèn)的話(huà)講，3、4兩棟在建筑成本上也比1、2兩棟高。優(yōu)惠方面，置業(yè)顧問(wèn)表示，可以享受2萬(wàn)抵6萬(wàn)的優(yōu)惠。另外，興港瓏灣還有92平米的樣板房在售，價(jià)格6900元/平米，總價(jià)再加20萬(wàn)元的裝修費(fèi)。

興港瓏灣項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)

項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

走在前程路上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看見(jiàn)興港瓏灣1、2棟住宅外立面已呈現(xiàn)出來(lái)，兩棟建筑高層綠色的防護(hù)網(wǎng)已拆除，走近項(xiàng)目從大門(mén)往里可以看到，建筑工人正在對(duì)1、2兩棟建筑1-3層的外立面進(jìn)行裝修；3棟和4棟建筑上，防護(hù)網(wǎng)還未拆除，但可以看出已封頂斷水，在兩棟建筑的樓體上還打著封頂大吉的標(biāo)語(yǔ)，另外，商業(yè)部分也在做往里面的裝修。對(duì)于工程進(jìn)度方面，置業(yè)顧問(wèn)的介紹與小編的觀察并無(wú)太大出入，預(yù)計(jì)2016年9月全面交房。

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