理想中心作為純商業(yè)項(xiàng)目，置業(yè)者對(duì)教育配套的要求相對(duì)較低，不過(guò)，其周邊聚集了崗頭小學(xué)、紅云小學(xué)、昆八中、云南財(cái)經(jīng)大學(xué)等學(xué)校，教育資源豐富；市重點(diǎn)醫(yī)院——紅云醫(yī)院距其不遠(yuǎn)；和諧世紀(jì)、嘉年華、霖雨橋等商圈在其附近，片區(qū)商業(yè)氛圍還算濃厚；且項(xiàng)目?jī)?nèi)部的商業(yè)擬引進(jìn)特色米線街、品牌KTV、健身房、網(wǎng)咖等業(yè)態(tài)，置業(yè)者的生活比較便捷。

中天城理想中心售樓部沙盤

開發(fā)商和合作伙伴介紹

理想中心開發(fā)商為昆明紅凱房地產(chǎn)，紅凱房地產(chǎn)于2009年由中天世紀(jì)投資集團(tuán)出資成立，中天世紀(jì)投資集團(tuán)始創(chuàng)于2001年，其于2005年組建成為云南中原實(shí)業(yè)集團(tuán)，歷經(jīng)14年的發(fā)展，中原實(shí)業(yè)集團(tuán)已擁有十余個(gè)分子公司，其在昆明、曲靖、景洪等地已開發(fā)了20多個(gè)樓盤，公司的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)比較豐富。

理想中心的建筑施工單位為江西建工，江西建工是一家有著60多年發(fā)展歷史的中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)，公司在中國(guó)建筑企業(yè)中排名前50強(qiáng)，屬江西十強(qiáng)企業(yè)，目前，江西建工參與過(guò)的工程較多，企業(yè)在這六十多年內(nèi)獲得的獎(jiǎng)項(xiàng)也不一而足。

物業(yè)介紹

中天城理想中心的物業(yè)公司為云南佰力物業(yè)，項(xiàng)目的物業(yè)費(fèi)暫未公布。云南佰力物業(yè)成立于2009年，公司成立時(shí)間不久，但其已為曲靖中天嘉園、世紀(jì)花城、曲靖財(cái)富中心和昆明中天花園、金福地花園、景洪林語(yǔ)莊園等商業(yè)及小區(qū)提供過(guò)物業(yè)服務(wù)，經(jīng)驗(yàn)相對(duì)豐富。

中天城理想中心2棟公寓已建至14層

項(xiàng)目進(jìn)度

理想中心共規(guī)劃了4棟建筑和部分底商，目前，項(xiàng)目的2個(gè)公寓樣板間和售樓部已正式對(duì)外開放，而其規(guī)劃的3棟28層的公寓已有2棟建至地上14層，另外一棟公寓和1棟25層的寫字樓仍在建設(shè)地上1層，A1、A2兩棟公寓的1-2層商鋪已建好，目前正在推售中。工作人員介紹，理想中心預(yù)計(jì)于2016年10月交房。

中天城理想中心周邊同時(shí)有商鋪在售的萬(wàn)彩城

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目介紹

理想中心涵蓋的產(chǎn)品為寫字樓、商鋪和公寓，目前，其在售產(chǎn)品為公寓和商鋪。觀察周邊項(xiàng)目，其周邊2公里范圍內(nèi)沒(méi)有公寓產(chǎn)品在售，競(jìng)爭(zhēng)力較小。不過(guò)，距項(xiàng)目1.5公里左右、地處二環(huán)內(nèi)的萬(wàn)彩城規(guī)劃了寫字樓和商業(yè)，待萬(wàn)彩城的寫字樓建成后，二者有一定競(jìng)爭(zhēng)力。目前，萬(wàn)彩城19-300㎡的住宅底商價(jià)格區(qū)間為2萬(wàn)-6萬(wàn)元/㎡，投資者交2萬(wàn)元認(rèn)籌金開盤可享4-5點(diǎn)優(yōu)惠，且該批商鋪產(chǎn)權(quán)70年，購(gòu)商鋪可享武成小學(xué)學(xué)位。理想中心30-1800㎡的商鋪價(jià)格為3-6萬(wàn)元/㎡，產(chǎn)權(quán)僅40年，二者競(jìng)爭(zhēng)力較大。

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