得益于學(xué)府路上有豐富的教育資源，學(xué)府路沿線的教育住宅大盤(pán)遍地開(kāi)花，打上學(xué)區(qū)房的名號(hào)。說(shuō)道學(xué)府路上的商業(yè)，目前并無(wú)一處能夠一站式滿足人們購(gòu)物休閑等需求的消費(fèi)之地。隨著周邊常住居民人口的增加，片區(qū)居民的消費(fèi)需求也愈來(lái)愈旺盛，學(xué)府路片區(qū)的商業(yè)現(xiàn)狀明顯不能夠滿足目前的消費(fèi)需求。作為學(xué)府路片區(qū)為數(shù)不多的純商業(yè)體，學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目的自身定位可以。

學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目實(shí)景圖

產(chǎn)品評(píng)價(jià)

學(xué)府協(xié)信天地是協(xié)信集團(tuán)的“星光系列”產(chǎn)品，將打造成中高端社區(qū)生活方式中心。項(xiàng)目由星光商業(yè)、學(xué)區(qū)公寓、產(chǎn)權(quán)酒店和精品辦公四部分組成。商業(yè)是學(xué)府協(xié)信天地的重要組成部分，在商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃中餐飲又占了大頭，同時(shí)項(xiàng)目還引進(jìn)精品百貨、品牌服裝、咖啡酒吧、KTV、兒童樂(lè)園等全業(yè)態(tài)，將全面滿足整個(gè)學(xué)府路片區(qū)居民的休閑娛樂(lè)和購(gòu)物需求。

地段評(píng)價(jià)

學(xué)府協(xié)信天地位于建設(shè)路180號(hào)，地處學(xué)府路商圈。項(xiàng)目所在位置也是目前學(xué)府路上教育資源比較集中的一個(gè)區(qū)域，理工大學(xué)、師范大學(xué)、冶金學(xué)校等高等院校集中于此，學(xué)區(qū)氛圍濃厚，年輕消費(fèi)群體旺盛。項(xiàng)目周邊環(huán)繞著萬(wàn)科學(xué)府、蓮花池畔、中海學(xué)府路8號(hào)、海倫先生等多個(gè)高品質(zhì)住宅社區(qū)，隨著這些項(xiàng)目的交付使用，片區(qū)的消費(fèi)需求也將越來(lái)越旺盛。

交通評(píng)價(jià)

學(xué)府協(xié)信天地位于建設(shè)路、一二一大街、學(xué)府路等城市干道圍合的核心地段，周邊交通站點(diǎn)豐富，其中昆明理工大學(xué)西門(mén)站點(diǎn)距離項(xiàng)目工地不足20米，地臺(tái)寺、蘇家塘、冶金學(xué)校、昆明理工大學(xué)北門(mén)等站點(diǎn)就在附近，區(qū)域通達(dá)性良好。未來(lái)項(xiàng)目周邊會(huì)有地鐵1、4號(hào)線穿過(guò)，將為項(xiàng)目的物業(yè)升值提供更多保障。

學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

重慶協(xié)信集團(tuán)創(chuàng)建于1994年6月，總部位于重慶，目前已發(fā)展為一家以住宅開(kāi)發(fā)、城市商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理的全國(guó)性大型現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。公司發(fā)展二十余載，累計(jì)開(kāi)發(fā)量接近600萬(wàn)方，現(xiàn)已經(jīng)開(kāi)發(fā)32個(gè)住宅和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有18個(gè)，戰(zhàn)略土地儲(chǔ)備為1150萬(wàn)平方米。值得稱(chēng)譽(yù)的是，協(xié)信集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和云運(yùn)營(yíng)方面頗具心得，公司獨(dú)創(chuàng)三代商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式，打造“星光系”三大購(gòu)物中心品牌，奠定了其“重慶商業(yè)地產(chǎn)之王”的地位。就全國(guó)范圍內(nèi)而言，協(xié)信集團(tuán)位立中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)前10強(qiáng)，開(kāi)發(fā)實(shí)力雄厚。

作為純商業(yè)體項(xiàng)目，學(xué)府協(xié)信天地的商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)顯得尤為重要，項(xiàng)目后期的招商和運(yùn)營(yíng)由秦邦商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司負(fù)責(zé)。而小編也從售樓部獲知，目前學(xué)府協(xié)信天地已經(jīng)更換了新的代理商，后期銷(xiāo)售服務(wù)由廣東順德略置業(yè)有限公司行進(jìn)行代理。

學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目附近的公交站點(diǎn)

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

盡管學(xué)府路片區(qū)住宅社區(qū)集中，商業(yè)消費(fèi)需求旺盛，但商業(yè)體缺乏，商業(yè)業(yè)態(tài)檔次不高是目前學(xué)府路片區(qū)的整體商業(yè)現(xiàn)狀。從學(xué)府路源頭行至末端，整條學(xué)府路上只分布著一些零星的底商，并未形成一個(gè)能夠網(wǎng)羅各方消費(fèi)需求的商業(yè)中心，學(xué)府路上的商業(yè)現(xiàn)狀可以說(shuō)是亟待填補(bǔ)。作為學(xué)府路片區(qū)唯一在售的純商業(yè)綜合體項(xiàng)目，學(xué)府協(xié)信天地項(xiàng)目的投資前景比較值得期待。片區(qū)多個(gè)待交付樓盤(pán)，二十余所大中小學(xué)和數(shù)十個(gè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，已經(jīng)為項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)提供了豐富的人氣保障。未來(lái)項(xiàng)目商業(yè)部分將享協(xié)信12年專(zhuān)業(yè)托管，協(xié)信可靠的商業(yè)基因?qū)橹脴I(yè)者省去了招租的風(fēng)險(xiǎn)和運(yùn)營(yíng)的麻煩，項(xiàng)目的整個(gè)投資前景值得期待。

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