錦城由云南錦圣房地長開發(fā)有限公司開發(fā)，整個項目注重社區(qū)景觀，以人文設計理念為核心，以“繁花似錦、曲水環(huán)繞、樹木繁茂”為主題，致力打造東南亞風格公園景觀大盤。項目自帶6萬方生態(tài)景觀，其中包含1萬方的廣場景觀，預備大面積種植櫻花，預名櫻花廣場；另外還有1.2米高的植物迷宮、細砂地、羽毛球場、籃球場、老年人健身區(qū)多種板塊；8000㎡水景區(qū)內(nèi)包含兩個小島，一個種植果樹一個種植梅花、柳樹等。

項目整體將包含住宅、洋房、寫字樓、公寓、商業(yè)街等產(chǎn)品。據(jù)悉，一期自帶20萬方商業(yè)配套，業(yè)態(tài)規(guī)劃還沒有具體信息。教育配套方面，置業(yè)顧問介紹，項目一期包含一個幼兒園，是昆明市第十五幼兒園，12個教學班，預計2017年開學招生；項目二期包含一所小學一所幼兒園，據(jù)說小學方面正在和書林二小洽談；其次，昆一中西山學校每年給本案30個入學名額。

錦城整體沙盤

周邊配套

距離錦城最近大型超市是1.2公里處的沃爾瑪興苑路店，而周邊分布做多的是各地小吃，例如滇禧園滾鍋牛肉、生態(tài)木瓜雞、宣威年豬飯等等。另外就是銀行，興苑路與西三環(huán)交叉處有農(nóng)行、工商銀行、中國銀行等幾家銀行，這將給錦城時光里的商業(yè)部分帶來極大的便利。

另外，錦城距離眠山車場不是很遠，所以經(jīng)過本按的公交線路近30條，不用中途轉(zhuǎn)車便可到達昆明站、南屏街等地。同時，昆明西部汽車客運站距離本案也不遠，有遠郊線路可到達呈貢、沙朗、�？�、桃園等地，還有長途線路可通達全省8個地州，并有專線直達其它客運站、火車站以及機場。

錦城交通區(qū)位圖

周邊項目與同類項目報告

錦城周邊在建以及新建成項目不少，例如馬街摩爾城、羲輝城峰國際、蘭亭上錦等項目。其中蘭亭上錦為現(xiàn)房，目前住宅方面已是尾盤在售，該項目與本案在規(guī)劃上頗為相似，均已社區(qū)生態(tài)景觀設計為特點，并且規(guī)劃中都包含商業(yè)部分，但目前蘭亭上錦已是尾盤現(xiàn)房在售，而進程預計要在2016年底才能交房。價格方面，據(jù)了解，蘭亭上錦均價7800元/平米，最低價7100元/平米，最高價8700元/平米。戶型面積有115㎡、131㎡、144㎡三種，與錦城即將推出的小戶型也有所差別。另外，據(jù)了解，目前購買蘭亭上錦住宅部分，交2萬元團購費即可獲得一口價優(yōu)惠，即115㎡、131㎡、144㎡三種戶型分別以88萬、82萬、108萬的一口價出售。另悉，近期購房可享受家電四件套或是裝修補貼的優(yōu)惠，其中裝修補貼以1200元/平米的市場價為標準，開發(fā)商與業(yè)主各自承擔600元。

錦城營銷中心內(nèi)景

周邊環(huán)境變化報告

蘭亭上錦所處位置位于西山環(huán)，地段較為偏遠，因為本案工程施工還處于初始階段，故周圍環(huán)境不是很好，加上項目距離昆明市西部客運站不遠，車流量較大，尤其是大型客車較多，對該片區(qū)環(huán)境或多或少的有些影響。另外，錦城一期項目已用圍擋圍起來在建，在部分地勢較高的地方可以看見工地上的近況，據(jù)小編觀察，三個月以來，錦城的施工進度似乎無明顯變化；錦城二期部分，城中村民房尚未拆遷。

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