鑫世界為剛需住宅項目，項目為中等體量的樓盤，以住宅為主，毛坯房和精裝均有，項目主要為精裝房源。除了住宅外項目還配套有一棟寫字樓，目前已經(jīng)被云南省農(nóng)村信用社購買，另外項目還配套有商業(yè)，除了寫字樓、商業(yè)等，項目內(nèi)沒有學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)等配套。不過項目所在片區(qū)有昆明市第一人民醫(yī)院甘美國際醫(yī)院、瑞奇德醫(yī)院、仁厚堂中醫(yī)館、北辰雙語幼兒園、金安小學(xué)等，周邊的配套還是比較充分的。
北市區(qū)第一人民醫(yī)院甘美國際醫(yī)院
項目自身及周邊配套
鑫世界以住宅為主，其他配套相對較少，僅配套有一棟寫字樓和住宅底商，項目住宅和寫字樓對面目前圍起來圍擋，預(yù)計將建設(shè)商業(yè)，但目前的規(guī)劃還沒出來，暫時還不清楚。項目對面為北辰財富中心，北辰財富中心內(nèi)吃喝玩樂的配套均有，可享受一站式的休閑體驗，另外，項目周邊還有沃爾瑪、嘉年華購物中心等，步行十五分鐘可享受齊全的購物體驗，生活十分便利。
周邊項目與同類項目報告
鑫世界周邊的樓盤有俊發(fā)盛唐城、金領(lǐng)時代、俊發(fā)城等項目。俊發(fā)盛唐城目前二期盛唐首璽正在認籌中，預(yù)計均價為7800元/平米，盛唐城為城市綜合體項目，自身的配套比鑫世界要好，不過交通和地段上比不上鑫世界，并且鑫世界為準(zhǔn)現(xiàn)房，盛唐城為期房，價格上盛唐首璽二期的均價預(yù)計比鑫世界要底，兩者的競爭還是比較激烈。金領(lǐng)時代目的精裝現(xiàn)房均價為9200元/平方米，毛坯房均價為8400元/平方米，目前還有20多套在賣，已經(jīng)為尾盤，兩者競爭不大。
周邊環(huán)境變化
鑫世界周邊銀行
鑫世界所在地段為北市區(qū)為昆明城市的副中心，近年來發(fā)展較快，并有一路向北的延伸發(fā)展，由于項目所在片區(qū)已經(jīng)開發(fā)多年，項目周邊的各項配套都比較成熟，幾乎沒有什么變化。附近在建的項目有國際友聯(lián)大廈旁同為江東地產(chǎn)的永和廣場，項目未來將建設(shè)成為綜合體，豐富周邊的生活、購物。鑫世界北京路另一側(cè)有地塊正在建設(shè)，預(yù)計為鑫世界的商業(yè)，目前具體規(guī)劃還不清楚，建成后未來周邊的配套將更加豐富。
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