鑫世界位于北市區(qū)北辰財富中心附近，是三竹營城中村改造項目，為江東地產(chǎn)在北市區(qū)的又一作品，項目有住宅、寫字樓和商業(yè)幾種物業(yè)。項目目前已經(jīng)為準現(xiàn)房，寫字樓和住宅均已經(jīng)封頂，雖然房地產(chǎn)市場不是很景氣，但項目自開盤以來銷售的價格幾乎沒有什么變化。項目住宅和寫字樓北京路另一側(cè)也圍起了圍擋，貼著鑫世界，但看不到施工的進度，那么對面是鑫世界的何種物業(yè)，目前施工情況如何？

鑫世界沙盤

項目產(chǎn)品介紹

鑫世界位于北京路三竹營片區(qū)，占地面積約為78畝，是一個中等體量的樓盤，項目有寫字樓、高層住宅組成，住宅總戶數(shù)為1514戶，其中有兩棟住宅為回遷房。項目的住宅層高為3.15米，住宅多為剛需戶型，兩到三房居多，寫字樓層高達3.75米，目前寫字樓已經(jīng)整體銷售給云南省農(nóng)村信用社。商業(yè)面積達2.1萬方，商鋪的第一層層高6.3米，第二層層高4.5米，第三層層高為6.6米。

銷售與價格報告

鑫世界戶型圖

鑫世界的住宅目前有37平米到160平米之間的房源在售，精裝和毛坯都有，銷售的價格與之前基本沒有什么變化，只不過不定期的會推出一些一口價房源，近期推出的一口價房源為37.3平米的房源一口價為28萬，91.32平米一口價75.4萬，118.64平米的房源價格為116萬。

鑫世界毛坯房的起價為7090元/平米，均價8300元/平米，精裝房起價8190元/平米，均價9200元/平米，精裝標準為1200—1500元/平米。目前按揭可享2%優(yōu)惠，全款可享5%優(yōu)惠，持江東聯(lián)名卡可享額外1%優(yōu)惠。項目還有商鋪在售，面積在27-203平米之間，第一層層高為6.3米，第二層層高4.5米，第三層層高為6.6米，價格從11800元/平米起，鑫世界的車位為13萬元/個。

項目工程進度報告

鑫世界施工進度

鑫世界的寫字樓已經(jīng)完工，并且已經(jīng)整體出售給云南省農(nóng)村信用社，寫字樓外立面呈藍色玻璃幕墻，看起來簡單、大方，預計今年10月11日交房。項目靠近北京路的回遷住宅已經(jīng)交房，其余樓棟的外墻均已經(jīng)在做，很多樓棟的外墻都已經(jīng)做了一半左右，做好的外墻已經(jīng)褪去了綠色防護網(wǎng)，外墻為灰色，是現(xiàn)在比較流行的外墻顏色，這種顏色經(jīng)久不衰。項目的對面圍了鑫世界的圍擋，施工大門緊閉，小編從門縫看到內(nèi)部已經(jīng)在施工，基坑也已經(jīng)挖好，不過鑫世界售樓部工作人員介紹預計是鑫世界的商業(yè)，但具體規(guī)劃還不清楚。

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