版筑青果位于五華區(qū)黑林鋪滇緬大道加油站附近，是一個以居住功能為主的小戶型樓盤。整個項目占地面積僅19畝，規(guī)劃有3棟高層、小高層住宅。整個社區(qū)規(guī)模比較小，總戶數(shù)僅500多戶。項目最大的特色就是為80后置業(yè)者打造，贈送面積大，得房率高。版筑青果于今年4月22日取得預(yù)售證，目前還未正式開盤，處在蓄客階段。項目給出了5499元/平米的超低起價，但具體均價還未給出。

版筑青果項目實景圖

產(chǎn)品評價

版筑青果為純住宅社區(qū)定位，一共規(guī)劃了3棟住宅，社區(qū)規(guī)模不大。從產(chǎn)品細節(jié)來看，項目住宅產(chǎn)品以100㎡以下的小戶型為主，項目目前打出的起價比較低，比較適合手上不太寬裕的購房需求者。作為純住宅小區(qū)，版筑青果的配套基本上是依賴周邊項目。目前來看，周邊的大型配套均在2公里以外，在生活配套方面明顯存在短板。

地段評價

版筑青果地處滇緬大道黑林鋪加油站附近，臨近人民西路，所處板塊為人民西路板塊。該區(qū)域臨近馬街片區(qū)、草海片區(qū)和高新片區(qū)。目前周邊的開發(fā)力度比較大，片區(qū)云集了蘭亭上錦、經(jīng)典明苑、萬科金域國際等多個在建項目，項目周邊還有多個城中村等待拆建，片區(qū)“舊貌換新顏”也只是時間問題。

交通評價

版筑青果項目位于五華區(qū)滇緬大道黑林鋪加油站旁，項目臨近滇緬大道和人民西路，同時臨近地鐵3號線眠山站和眠山車場，周邊公交線路多達20余條。不管是公交出行還是自駕出行都比較方便，項目在交通上具有一定的優(yōu)勢。

版筑青果項目周邊配套

開發(fā)商與合作伙伴報告

版筑青果項目開發(fā)商為昆明版筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立于2008年5月13日，注冊資本1000萬。昆明版筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在房地產(chǎn)行業(yè)的資歷算不上深，在昆明房產(chǎn)界開發(fā)的產(chǎn)品也不算多，版筑翠園是其中一個。開發(fā)商在產(chǎn)品的戶型設(shè)計方面比較有特色，公司此前開發(fā)的版筑翠園層號城擁有昆明最好的戶型。版筑青果在戶型設(shè)計方面也具有空間浪費少、得房率高的優(yōu)勢。

版筑青果項目施工方為云南九州建設(shè)集團有限公司第十五分公司，項目的整體工程建設(shè)進度比較快。項目的物業(yè)管理將由昆明版筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下的版筑物業(yè)負責管理。

版筑青果項目周邊環(huán)境

市場評價

目前80后群體已經(jīng)成為了買房的主力軍，版筑青果的年輕定位頗為符合當下年輕人的置業(yè)需求。從產(chǎn)品設(shè)計上來看，版筑青果以小戶型為主，戶型設(shè)計上也比較緊湊，且項目具有低起價、低首付的優(yōu)勢，對年輕的剛需群體比較具有吸引力，但項目在一定程度上也將部分改善型需求客戶拒之門外。在配套篇中小編也提到，版筑青果周邊臨近城中村，居在住品質(zhì)上大打折扣，周邊各類商業(yè)和生活配套也比較缺乏，對于追求品質(zhì)人居生活的置業(yè)者而言，這里或許不是一個好的選擇。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。