翠逸園項(xiàng)目位于云秀路中段邊防武警小區(qū)旁，由十四冶地產(chǎn)投資打造，是一個占地面積僅55畝的純洋房住宅小區(qū)。該項(xiàng)目包含了板式和下躍兩種戶型，其中板式戶型包括A、B、C、D四種戶型，A戶型建筑面積約137平米，四房兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺的設(shè)計(jì)。B戶型建筑面積約78平米，兩房兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺。C戶型建筑面積約129平米，三房兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺。D戶型建筑面積約100平米，三房兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺。

項(xiàng)目下躍式戶型有兩種：A+和D+，其中A+戶型為四房兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺的設(shè)計(jì)，一層面積137平米，負(fù)一層面積126平米，D+戶型三房兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺，一層面積99平米，負(fù)一層95平米。據(jù)了解，下躍負(fù)一層面積也是算入產(chǎn)權(quán)面積，A+戶型實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積為263平米，D+戶型產(chǎn)權(quán)面積194平米。雖然項(xiàng)目銷售人員表示只買上層負(fù)一層屬于贈送面積，但是兩層面積加在一起買下來均價7500元/平米左右。項(xiàng)目下躍戶型因?yàn)槭亲鳛樘厣a(chǎn)品推出，下面就一一為大家介紹。

翠逸園A+戶型圖

優(yōu)點(diǎn)：上下層雙層空間，洋房的性質(zhì)，別墅的居住感受，居住、生活、娛樂等功能區(qū)間多變，自由分割，整體空間闊綽，格局可隨意搭配。

缺點(diǎn)：下層空間光線不是太好，面積較大，總價較高。

點(diǎn)評：該戶型一層建筑面積137平米，四房兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺的設(shè)計(jì)完全足夠三代之家居住，空間闊綽有余。負(fù)一層面積126平米，包含前后庭院，空間可自由分割，可作為影音室、棋牌室、健身房等功能區(qū)間。戶型實(shí)用性較高，銷售價格為1.4-1.5萬/平米左右，據(jù)售樓部工作人員介紹，負(fù)一層除了前后庭院屬于贈送面積，其他都要算產(chǎn)權(quán)面積。按照一樓面積計(jì)算，總價200萬左右。

翠逸園D+戶型圖

優(yōu)點(diǎn)：一層戶型方正，設(shè)計(jì)合理，明廚明衛(wèi)，采光和通風(fēng)都不錯。廚房、餐廳和客廳緊挨在一起，方便業(yè)主生活。景觀陽臺空間大，最大限度的接受陽光和空氣。上下層下躍式設(shè)計(jì)，下層多變的功能區(qū)格局可隨意搭配，滿足個性化的居住需求。

缺點(diǎn)：負(fù)一層空間采光不是太好，總價150萬元左右。

點(diǎn)評：此戶型為上下兩層的下躍式戶型，不過因?yàn)樨?fù)一層事位于地下，只有前后兩個庭院式的通風(fēng)口和采光口，光線顯得不足。上下層之間從客廳與臥室交叉口的位置預(yù)留了一個樓梯口，交房之后業(yè)主可搭建樓梯或者封死，從戶外樓梯下到負(fù)一層。與A+戶型不同，此戶型也為面積較小，負(fù)一層沒有衛(wèi)生間，但是可自由設(shè)置運(yùn)動區(qū)、影音區(qū)、棋牌室等休閑娛樂區(qū)間。

下躍戶型負(fù)一層實(shí)景

項(xiàng)目總共推出兩個下躍式戶型，均位于一樓，下躍負(fù)一層位于地下。負(fù)一層層高略高于一層，據(jù)了解，一層層高2.9米，負(fù)一層層高3米。其中一層空間主要為業(yè)主生活空間，和一般戶型一樣，臥室、客廳、餐廳、衛(wèi)生間等都集中在一層，只是客廳與臥室相連的位置多了一個樓梯口。

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