約80所公立或民辦學(xué)校、70余餐飲娛樂(lè)會(huì)所、60余銀行網(wǎng)點(diǎn)、20余家大小醫(yī)院、20余家各類(lèi)購(gòu)物超市……當(dāng)這樣一組數(shù)據(jù)與滇池半島結(jié)合在一起，總會(huì)讓人有一種錯(cuò)覺(jué)。以往談得最多的滇池生態(tài)半島，大家在意的大多其生態(tài)屬性，而生活屬性往往被人忽略。

殊不知，滇池半島除了政策宏觀上被稱(chēng)為昆明的下一站中心之城。在原有的生活配套基礎(chǔ)上，隨著半島道路系統(tǒng)的完善，會(huì)展中心的崛起，諸多地產(chǎn)項(xiàng)目的入駐，商業(yè)、商務(wù)、醫(yī)療、教育等多方面生活配套已經(jīng)成型�；蛟S從今天開(kāi)始，就得請(qǐng)大家改變觀點(diǎn)——作為昆明新中心、新聚居地的滇池半島再不僅是官方湖濱生態(tài)城的定義，更是一個(gè)既有寧?kù)o又有繁華的生活大城，而且從一開(kāi)始就風(fēng)華正茂，正向世界真正懂生活的生活家們發(fā)出誠(chéng)摯邀請(qǐng)。

從滇池板塊開(kāi)始，圍繞昆明滇池的區(qū)域似乎從來(lái)就價(jià)值不菲，而如今，由于南博會(huì)的召開(kāi)，滇池國(guó)際會(huì)展中西所處的滇池半島區(qū)域，再一次進(jìn)入了人們的視野。如今的滇池半島，就像加冕了所有的皇冠，無(wú)論在生態(tài)環(huán)境、區(qū)位、生活前景多方面都拔得頭籌滇。滇池半島，似乎從一開(kāi)始就風(fēng)華正茂，伴隨著宜人的生態(tài)環(huán)境、便利的生活、商務(wù)、商業(yè)配套，一座生活大城正在崛起。

宜人滇池盡顯綠色生活范

500里滇池?zé)煵ê泼�，千百年�?lái)默默的滋潤(rùn)著滇池岸邊的土地，北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院教授于希賢在談到昆明的風(fēng)水時(shí)表示，昆明的名照不言而喻當(dāng)首推滇池，它是昆明城池的福澤之神，古時(shí)它曾照耀過(guò)在晉寧、昆陽(yáng)一帶建都的古滇國(guó)；照耀過(guò)漢代的谷昌城；南詔的拓東城和明代風(fēng)水大師汪堪海規(guī)劃的昆明城。如今的滇池，繼續(xù)著它的光環(huán)，再一次照耀著昆明新中心。

根據(jù)一湖四環(huán)、一湖四片現(xiàn)代新昆明城市規(guī)劃，滇池半島十年間成為城市發(fā)展中心，特別是環(huán)湖公路開(kāi)通后，呈貢、晉寧、�？谝约爸鞒菂^(qū)東南板塊和官南板塊臨滇池區(qū)域的快速發(fā)展。滇池國(guó)際會(huì)展中心、滇池旅游度假區(qū)、草海城市客廳等城市發(fā)展規(guī)劃，讓滇池半島的價(jià)值得以凸顯。

滇池湖畔風(fēng)景秀麗，綠樹(shù)掩映的自然生態(tài)環(huán)境，成為臨水而居的湖居生活首選。正是如此，環(huán)湖半島的房?jī)r(jià)一直居高不下，被打上“富人區(qū)”的印記。

滇池北岸是昆明自然資源最好的一個(gè)區(qū)域，5萬(wàn)畝湖濱生態(tài)濕地扮演著城市綠肺的角色，讓整個(gè)滇池半島的環(huán)境得到很大提升。半島區(qū)域、五甲塘區(qū)域相繼進(jìn)入開(kāi)發(fā)階段，其特有的濕地景觀資源已經(jīng)成功展現(xiàn)對(duì)客戶的吸引聚集能力，“離塵而不離城”的居住環(huán)境更為高端客戶所青睞。

近年來(lái)滇池水質(zhì)改善有目共睹，按照規(guī)劃，今后滇池將實(shí)現(xiàn)徹底截污、水體置換、生態(tài)修復(fù)。隨著滇池環(huán)境的改善，滇池旅游度假區(qū)每年吸引著上百萬(wàn)的游客來(lái)此度假旅游，滇池半島被譽(yù)為昆明的城市客廳，旅游產(chǎn)業(yè)價(jià)值得以發(fā)展。

與此同時(shí)，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)為區(qū)域價(jià)值提升再度加溫。黃雷表示：一些高端房地產(chǎn)項(xiàng)目如中航云璽大宅、滇池ONE、中�！ぐ雿u華府、招商·海公館等的出現(xiàn)，重塑新的城市空間，改變了城市傳統(tǒng)的地產(chǎn)板塊特征和格局，讓滇池半島的區(qū)域價(jià)值得以體現(xiàn)。而滇池半島從供應(yīng)土地的用途來(lái)看，主要為商務(wù)金融、住宿餐飲、文體娛樂(lè)、文化藝術(shù)、商務(wù)零售、商務(wù)辦公、旅游業(yè)等用地，從土地用途不難預(yù)測(cè)出該片區(qū)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。

說(shuō)到環(huán)湖東路未來(lái)的發(fā)展，至祥置業(yè)（昆明）有限公司董事副總經(jīng)理黃雷表示：“未來(lái)5-10年滇池半島都將是昆明城市空間拓展的重點(diǎn)，人自身發(fā)展就具有親水而居的特征，環(huán)湖發(fā)展無(wú)疑為城市有效擴(kuò)展提供了更好的條件。環(huán)湖片區(qū)由于地質(zhì)條件的限制，更多的會(huì)以中低密度的品質(zhì)住宅產(chǎn)品布局為主，成為未來(lái)新晉高端客戶優(yōu)先考慮的區(qū)域�！�

房地產(chǎn)的投資價(jià)值和升值保證一直以來(lái)都基于土地資源的稀缺性和特殊資源的占有，滇池半島的土地本身就相對(duì)有限，成規(guī)模的住宅用地已經(jīng)不再供應(yīng)，特別是可觀水景的土地就更加稀缺，其未來(lái)的升值保值空間都會(huì)更加穩(wěn)定。

一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前我們看到的俊發(fā)·滇池ONE、云璽大宅這樣高端的物業(yè)，單套銷(xiāo)售最低500萬(wàn)元，這樣的銷(xiāo)售價(jià)格還不能展現(xiàn)未來(lái)的價(jià)值，十年后，滇池半島的價(jià)值會(huì)成倍凸顯。

絕版優(yōu)勢(shì)中心區(qū)位帶來(lái)價(jià)值凸點(diǎn)

在昆明“一湖四片”大昆明規(guī)劃中，全長(zhǎng)65.8公里的環(huán)湖路建設(shè)，為昆明城市和環(huán)湖沿線地產(chǎn)的增值帶來(lái)巨大的上升空間。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。