實力壹方城共有五期住宅產品和部分商業(yè)，目前，項目一期到三期的住宅均已售罄，在售產品為四期的3棟33層建筑，項目86-133㎡的板式住宅為兩梯三戶設計，產品優(yōu)惠后的均價在9000元/㎡左右。其實，自去年12月以來，壹方城的板式住宅價格變化就不大，不過，開發(fā)商喜歡利用類似于交3萬抵10萬的優(yōu)惠方式來吸引購房者，且置業(yè)顧問會根據(jù)購房者具體情況來給出一定程度的優(yōu)惠，項目的去化情況也比較好。
實力壹方城實景圖
相比同是一環(huán)外二環(huán)內的板式住宅，學府路上的海倫先生有31-133㎡的住宅在售，2梯5戶設計，91㎡戶型均價9000元/㎡，127㎡戶型均價8800元/㎡，132㎡戶型均價8500元/㎡，43㎡戶型均價10500元/㎡，31㎡戶型均價12000元/㎡。綜合來看，實力壹方城的電梯配比、物業(yè)品牌、園林景觀、開發(fā)商知名度、戶型設計等方面更具優(yōu)勢。
目前來看，實力壹方城周邊2公里內沒有板式住宅在售。相反，與壹方城僅一路之隔的萬彩城是一個占地兩百多畝的城市綜合體，萬彩城規(guī)劃了1棟近200米的地標建筑，且項目規(guī)劃了13萬方商業(yè)，包括主打餐飲的近3萬方住宅底商和10萬方集中商業(yè)體，10萬方集中商業(yè)體涵蓋了2萬方家樂福超市、4層購物廣場和2層電影院，實力壹方城的業(yè)主步行500米以內就能享受吃、購、娛等為一體的服務。不過，萬彩城10萬方集中商業(yè)要在3-5年才能建成投入使用。
其實，即使沒有萬彩城，實力壹方城所在區(qū)位的生活配套已夠用，項目所在位置成熟小區(qū)多，片區(qū)路網和生活配套相對齊全，從學校、醫(yī)療、購物、餐飲到休閑均有涵蓋。但是，實力壹方城還在外部配套完善的情況下規(guī)劃了2.6萬方商業(yè)和1所幼兒園、1所小學——分別為云師大附屬小學和云師大附屬幼兒園，兩所學校最遲在2017年9月開學。有品牌開發(fā)商、知名物業(yè)、豐富生活配套和過硬產品質量做支撐的情況下，實力壹方城的價格定位也合理，項目的銷量有保障。
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