操盤麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)受創(chuàng) 李亞鵬讓權(quán)2億給陽光100

公告并沒有披露原因，不過，資金鏈斷裂可能是李亞鵬選擇退出的真正原因。該項(xiàng)目曾在2013年5月聯(lián)合中融信托發(fā)起信托融資，融資規(guī)模兩億元，期限兩年，年息超過10%，今年5月20日，中融信托順利退出了該項(xiàng)目，不過，李亞鵬并沒有恢復(fù)到信托進(jìn)入前的持股比例，而是選擇引入北京泰和友聯(lián)和興業(yè)國際信托兩個(gè)投資者接盤部分股權(quán)。由此，李亞鵬的資金困境可見一斑。此外，李亞鵬和中書控股在項(xiàng)目中的股份，也已經(jīng)質(zhì)押給招商銀行麗江分行換取了融資。種種跡象顯示，這位來自娛樂圈的地產(chǎn)新手，已經(jīng)熟練地將地產(chǎn)界的杠桿運(yùn)用到了極致，但仍無法挽救這個(gè)項(xiàng)目。

李亞鵬涉足地產(chǎn)的歷史始于2011年。當(dāng)年他入讀長江商學(xué)院，仿佛一下子找到了做“企業(yè)家”的感覺，隨后成立中書控股，自己擔(dān)任董事長，經(jīng)營范圍包括投資管理、項(xiàng)目投資、房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理等。麗江雪山藝術(shù)小鎮(zhèn)是李亞鵬唯一開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目。資料顯示，地塊于2009年取得，2012年交地，土地出讓金1.6億元，已全部繳清。項(xiàng)目總占地408畝，總建筑面積19萬平方米，計(jì)劃總投資35億元，擬開發(fā)富有當(dāng)?shù)靥厣�的民間院落、雪山公寓、私家別墅、雪山酒店等多種產(chǎn)品。項(xiàng)目由日本知名建筑設(shè)計(jì)大師隈研吾操刀設(shè)計(jì)，項(xiàng)目周邊，不乏悅榕莊、鉑爾曼等高端度假酒店以及金典紅樹林酒店、方興地產(chǎn)金茂雪山語別墅、君悅酒店等同類項(xiàng)目。

銷售不理想，成本欠控制

藝術(shù)小鎮(zhèn)的商業(yè)院落均價(jià)為2.1-2.4萬元/平方米，公寓均價(jià)1.6-1.8萬元/平方米，價(jià)格在當(dāng)?shù)夭⒉槐阋�。�?xiàng)目一期共130多套別墅，到去年底只售出30%，商業(yè)院落售出10多個(gè)，銷售情況并不理想。為此，李亞鵬最大程度地調(diào)動(dòng)朋友圈資源，為項(xiàng)目帶來了不少的明星買家。銷售員透露，包括楊坤、趙薇、李宗盛、謝娜、那英、高圓圓等明星都買了這里的房子。此外，在李亞鵬的盛情邀請下，趙薇代言了“致青春客�！保瑮罾ご�言了“中國好機(jī)友俱樂部”。不過，明星好友無法從根本上解決銷售難題。

另外，沒有過開發(fā)商經(jīng)驗(yàn)的李亞鵬，在成本控制方面也并不用心。該項(xiàng)目施工人員透露，李亞鵬為了給別墅打造園林景觀，曾經(jīng)從北京運(yùn)來八棱海棠、從四川郫縣運(yùn)來茶花（據(jù)說因?yàn)橥醴葡矚g），一棵樹運(yùn)費(fèi)就幾千塊，一棟別墅的園林景觀就要花費(fèi)40余萬元……

44歲的李亞鵬涉足的生意圈較大，除了地產(chǎn)，還進(jìn)入酒店、影視、餐飲、旅游、IT等諸多領(lǐng)域。他甚至表示，在麗江之后，還將布局北京、南京、珠海、成都、揚(yáng)州等地的地產(chǎn)界。當(dāng)時(shí)，地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)曾給他點(diǎn)贊：“地產(chǎn)界又多了一股力量�！比欢�，本該在去年底竣工的項(xiàng)目，如今已停滯不前。

舉辦清代宮廷服飾展

張信哲裸捐1億

張信哲熱愛收藏古董已是眾所周知的事，他近日擔(dān)任策展人，向臺(tái)北一家博物館借出70件清代女性宮廷服飾與嘉慶皇帝穿過的龍袍供展出，總價(jià)值約合6000萬元人民幣，投保金額約合1000萬元人民幣。他表示，等自己身后將會(huì)“裸捐”收藏的古董給合適的博物館，估計(jì)這些古董總價(jià)值約合1億元人民幣。

從構(gòu)想到實(shí)現(xiàn)花了3年

現(xiàn)年48歲的張信哲是演藝圈的“大收藏家”，收藏古董資歷超過25年，他認(rèn)為清代宮廷提供皇族穿著的服飾繡工繁瑣細(xì)膩，達(dá)到天衣無縫的境界，便將展覽名字取為“潮代——清繡的天衣無縫”。他從構(gòu)想到實(shí)現(xiàn)花了3年，看到布展完成有感而發(fā)：“這些東西放在我家太可惜了！真的要一個(gè)合適的地方好好展現(xiàn)。這些服飾要封在玻璃柜里，而且兩個(gè)月不能動(dòng)，連一點(diǎn)小皺褶都要調(diào)整清楚�！遍_展前一晚，他更緊張得失眠，半開玩笑地說：“擔(dān)心專家來吐槽，所以盡量把它做到最好�！�

最敬重的前輩是安思遠(yuǎn)

張信哲說：“以前受曾祖母啟發(fā)開始收藏古物，這么多年，收藏家的身份被肯定，非常開心。”他堪稱清代宮廷服飾專家，表示熱門電視劇《后宮甄嬛傳》里經(jīng)常穿錯(cuò)，他忙著挑刺導(dǎo)致忘了看劇情。

他透露，日前到紐約看古董教父安思遠(yuǎn)拍賣會(huì)，讓他對古董收藏有了新的想法：“安思遠(yuǎn)把收藏當(dāng)做一種生活態(tài)度，他最后離開人世，一件古董也不留在身邊，全部送給喜歡的人或是捐給適合的博物館，也是很好的態(tài)度�！彼�表示會(huì)效法偶像，死后將古董全數(shù)捐給博物館。

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