云南廣電國際傳媒中心位于大觀路以北，被西園路分為東西兩個區(qū)。該片區(qū)屬于昆明市老牌核心生活區(qū)，周邊像白馬小區(qū)這樣的老小區(qū)較多，整個片區(qū)生活氣氛濃郁。小編踩盤當日發(fā)現(xiàn)，大觀河畔有許多老年人在娛樂，下棋的、唱民謠的、跳舞的，比比皆是。云南廣電國際傳媒中心東區(qū)主要是高層住宅，外立面為歐式風格設計，總層數(shù)33層，電梯配比有3梯4戶和3梯6戶兩種設計，作為住宅，這樣的電梯配比應該是合理的。

云南廣電國際傳媒中心東區(qū)實景

戶型方面，本案高層住宅有122㎡、135㎡、159㎡、181㎡、237㎡、432㎡、824㎡、1135㎡等多種戶型設計，其中432㎡、824㎡、1135㎡三種大面積戶型設計是比較特別的，均為連層設計，1135㎡戶型處于頂層，視野比較廣闊，而且有電梯直接入戶，配有空中花園、游泳池等，而且戶型方正，設計合理。

項目西區(qū)除去兩棟高層住宅外就是3棟寫字樓，單層3.5米的層高是辦公空間不至于壓抑，總層數(shù)19層配5部電梯，從一定程度上解決了上下班高峰等電梯的時間久的的問題，節(jié)省時間。3棟寫字樓1-5層為連通式設計的底商，大約2萬方的商業(yè)總體量足以解決業(yè)基本的日常購物娛樂需求。

地段評價

云南廣電國際傳媒中心所處位置在一環(huán)邊上，緊鄰西園路與大觀路，屬于昆明老牌核心生活區(qū)，生活氛圍一向濃郁。并且挨近市中心，周邊各類生活配套設施齊全完善，生活方便。另外，臨水而居是大多數(shù)人的期望，項目位于大觀河畔，并且項目的園林景觀設計欲與大觀河融為一體，無疑實現(xiàn)了這部分人的夢想。該地段適合居住。

云南廣電國際傳媒中心西區(qū)實景

交通評價

一環(huán)邊的交通網(wǎng)絡自然是完善齊全的，周邊三縱三橫道路眾多，四通八達，周圍有些道路修建的年代較長，路面狀況不是很好，另外，市中心高峰期還是會出現(xiàn)擁堵的情況。但總體來講交通還算便捷。公共交通方面，距離項目最近的公交車站是丹霞路口站和四十三醫(yī)院站，有90、48、183、80等多路公交線路在這兩個公交站�？�。選擇公交出行也比較方便。在建的地鐵3號線從該片區(qū)經(jīng)過，但是離本案最近的近華浦路和體育城站也較遠，需乘坐公交才可到達。

開發(fā)商與合作伙伴介紹

云南廣電國際傳媒中心由云南廣電網(wǎng)絡集團控股子公司云南廣電地產(chǎn)開發(fā)。云南廣電網(wǎng)絡是云南宣傳部下屬的四大文產(chǎn)集團之一。云南廣電國際傳媒中心是云南廣電地產(chǎn)開發(fā)的第一個項目。據(jù)了解，項目的建筑施工單位是中國中鐵集團，該集團是世界五百強建筑集團之一，曾多次榮獲建筑行業(yè)的最高獎項。從工地上的管理以及工地門口墻上貼出的施工明細等就可以看出，該建筑公司做事嚴謹，管理規(guī)范。

另悉，云南省設計院擔任項目的總設計。該設計院的作品遍布省內(nèi)外以至國外，口碑非常好。

云南廣電國際傳媒中心整體沙盤

配圖2：云南廣電國際傳媒中心整體沙盤

市場評價

由于本案開發(fā)商名氣比較大，再加上大氣的歐式風格外立面以及獨特的戶型設計，產(chǎn)品備受青睞，有的客戶甚至已不止一次光顧云南廣電國際傳媒中心售樓部了解情況。另外，項目所處位置位置占據(jù)了昆明市最核心的居住地帶，區(qū)域的文化底蘊深厚，匯聚了所有一線的新聞、傳媒、出版、文化類企業(yè)。隨著文化的發(fā)展，該片區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢也足見體現(xiàn)出來，發(fā)展?jié)撡|可想而知。再者，大觀河畔百年來的大觀文化傳承，對于媒體行業(yè)來講，這就是堅實的基礎；從居住方面來講，這樣的生活氛圍一定會給業(yè)主帶來別樣的感受。

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