對(duì)于新螺螄灣，幾乎所有人的印象都是一個(gè)大型的批發(fā)市場(chǎng)，魚(yú)龍混雜的地方。的確，新螺螄灣最初便是以市場(chǎng)批發(fā)出名，但隨著新螺螄灣片區(qū)的深入發(fā)展，該片區(qū)逐漸出現(xiàn)了一些新項(xiàng)目，包括中豪開(kāi)發(fā)的幾個(gè)住宅、商業(yè)項(xiàng)目，還有萬(wàn)科魅力之城、萬(wàn)科公園里等項(xiàng)目，雙城際商務(wù)中心也是其中之一。縱觀新螺螄灣片區(qū)的多個(gè)在建項(xiàng)目，雙城際商務(wù)中心是唯一的一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，可以說(shuō)是新螺螄灣片區(qū)商務(wù)的“香餑餑”。自2013年12月開(kāi)盤(pán)后，項(xiàng)目如今的銷(xiāo)售情況如何？工程進(jìn)展如何？帶著這些問(wèn)題，小編到項(xiàng)目地進(jìn)行了踩盤(pán)。

雙城際商務(wù)中心營(yíng)銷(xiāo)中心

銷(xiāo)售與價(jià)格情況報(bào)告

只要在項(xiàng)目附近看一眼，就可以明顯看出項(xiàng)目共建有三棟高層建筑，其中一棟是寫(xiě)字樓，兩棟是公寓。兩棟公寓即A、B棟，中間有總層數(shù)為4層的裙樓，裙樓部分與三棟建筑的1-4層為整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)配套。顯然，項(xiàng)目產(chǎn)品是以寫(xiě)字樓和公寓為主的，這類(lèi)產(chǎn)品在整個(gè)新螺螄灣片區(qū)來(lái)說(shuō)，還是比較稀缺的。新螺螄灣片區(qū)除了部分住宅外，最多的便是商業(yè)，目前寫(xiě)字樓和公寓產(chǎn)品還很少。

雙城際商務(wù)中心沙盤(pán)

項(xiàng)目A、B棟SOHO公寓均為24層，3.9米層高，其中A棟梯戶(hù)配比為5梯20戶(hù),B棟梯戶(hù)配比為6梯24戶(hù)，戶(hù)型面積區(qū)間48-95平米，均價(jià)8000元/平米；寫(xiě)字樓C棟為24層，面積區(qū)間為56-212平米，配有8部電梯，均價(jià)8700-8800元/平米。在“330”政策和云南“省八條”的樓市政策出臺(tái)之前，項(xiàng)目公寓均價(jià)為7500元/平米，寫(xiě)字樓均價(jià)8500元/平米，如今，項(xiàng)目的公寓和寫(xiě)字樓價(jià)格均有不同的幅度的上漲，公寓上漲約600元/平米，寫(xiě)字樓上漲約200元/平米。項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲的時(shí)間點(diǎn)，很容易讓人聯(lián)想這一現(xiàn)象很有可能是受到今年相繼出臺(tái)的救市政策的影響。

項(xiàng)目進(jìn)展

雙城際商務(wù)中心實(shí)景

今年春節(jié)前后，項(xiàng)目因?yàn)榉偶僭鴷簳r(shí)停工過(guò)一段時(shí)間，不過(guò)項(xiàng)目3月份的時(shí)候就已經(jīng)恢復(fù)施工了�，F(xiàn)在，項(xiàng)目寫(xiě)字樓的外立面基本施工完畢，只有一部分收尾工作還沒(méi)有完成。此外，項(xiàng)目的兩棟也已經(jīng)開(kāi)始施工，裙樓部分和兩棟公寓的1-4層重新圍上了安全網(wǎng)，工人正在施工。接下里，項(xiàng)目將進(jìn)行裙樓部分和兩棟公寓的外立面施工。據(jù)了解，項(xiàng)目寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)今年8月便可實(shí)現(xiàn)交房，公寓預(yù)計(jì)今年12月交房。

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