雖說在樓市一片蕭條的情形之下，政府救市的措施是一條接一條的出臺(tái)，但樓市的明顯復(fù)蘇似乎仍顯得遙遙無期。在這樣一個(gè)低沉的大背景之下，大到開發(fā)商的運(yùn)營小到具體項(xiàng)目的銷售受到一定程度的波及似乎顯得情有可原。西南海二期花園洋房自去年年底就已經(jīng)開始辦理認(rèn)籌，如今半年多的時(shí)間過去了，項(xiàng)目的開盤日期尚處于待定階段，應(yīng)該說西南海二期洋房的推盤節(jié)奏明顯放緩。
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西南海二期認(rèn)籌洋房沙盤圖
據(jù)了解，西南海總占地面積約為2000畝，項(xiàng)目的綜合容積率為1.68，綠化率高達(dá)45%，而總建筑面積面約180萬平米，地上總建面為123.72萬平米，地下總建面約為58.30萬平米。項(xiàng)目地塊呈自東向西分布，分為四期開發(fā)，西南海二期規(guī)劃有花園洋房、二個(gè)商業(yè)體及內(nèi)部商業(yè)區(qū)，目前項(xiàng)目二期的花園電梯洋房正在面向市場做前期的蓄客活動(dòng)。
西南海營銷中心
二期J、E地塊洋房正在辦理認(rèn)籌5萬認(rèn)籌享3%優(yōu)惠
西南海一期住宅房源為12層的小高層，主要為團(tuán)購區(qū)和回遷區(qū)。項(xiàng)目二期則規(guī)劃為8層的花園洋房，共推出50幢左右房源，其中，二期的K、F兩區(qū)為團(tuán)購區(qū)，房源已經(jīng)售罄。目前項(xiàng)目二期J、E兩區(qū)共22幢花園洋房正在進(jìn)行前期的認(rèn)籌活動(dòng)，戶型面積從87-214平米不等，為1梯2戶的戶型設(shè)計(jì)，樓間距在20-30平米之間，洋房預(yù)計(jì)均價(jià)為12500元/平米�，F(xiàn)在辦理5萬元/張的認(rèn)籌卡，開盤可享受額外3%的優(yōu)惠。除花園洋房在認(rèn)籌外，西南海現(xiàn)階段還有車位在售，車位15萬元/個(gè)。
西南海二期獨(dú)立商業(yè)現(xiàn)狀
住宅已建成封頂正進(jìn)行部分地塊的門窗裝修及綠化工作
從工程進(jìn)度方面來看，西南海二期建筑大都已經(jīng)建成封頂，其中兩個(gè)商業(yè)體的防護(hù)網(wǎng)已經(jīng)拆除，但商業(yè)體外立面的施工尚未開始，商業(yè)體由開發(fā)商自持。西南海二期住宅部分的外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，但門窗裝修、綠化及公共部分的施工尚未完成。據(jù)西南海營銷中心的工作人員介紹，項(xiàng)目目前仍處于停工階段，現(xiàn)階段僅進(jìn)行二期J、E兩區(qū)的門窗裝修及綠化景觀的施工工作。
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