昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的“2015年5月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告”顯示，5月份百城房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比止跌上漲0.45%，同比跌幅收窄0.73個(gè)百分點(diǎn)。在上個(gè)月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲的情況下，昆明房?jī)r(jià)則逆勢(shì)下跌1.13%。

昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“2015年5月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告”，其數(shù)據(jù)顯示，該月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10569元/平方米，環(huán)比上漲0.45%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，48個(gè)城市環(huán)比上漲，52個(gè)城市環(huán)比下跌。同比來(lái)看，5月全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同期相比下跌3.73%，跌幅較4月收窄0.73個(gè)百分點(diǎn)。

繼4月份昆明房?jī)r(jià)年內(nèi)環(huán)比首降后，5月每平方米再跌92元。數(shù)據(jù)顯示，5月份昆明（新建）住宅樣本均價(jià)為8071元/平方米，環(huán)比跌幅為1.13%。而相比去年同期昆明8567元/平方米的房?jī)r(jià)來(lái)看，今年5月的房?jī)r(jià)下降態(tài)勢(shì)更為明顯，同比下跌5.8%。

在房?jī)r(jià)繼續(xù)“降溫”的同時(shí)，昆明商品房成交量呈小幅上漲。來(lái)自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月昆明樓市累計(jì)成交8897套，日均交易量為287套，這一數(shù)值與4月份的“8803套”相比微漲1.1%，不過(guò)較之去年5月的“10466套”交易水平卻明顯下跌。

專家觀點(diǎn)

市場(chǎng)信心提升，但大多城市仍在去庫(kù)存

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉：在多輪“救市”政策刺激之下，當(dāng)前樓市銷(xiāo)售面積及金額降幅收窄，已經(jīng)呈現(xiàn)出基本面復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)信心將進(jìn)一步提升。尤其是在“330新政”等政策之后，對(duì)于已經(jīng)呈現(xiàn)出基本面復(fù)蘇好轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)的城市來(lái)講，比如北上廣深一線城市，合肥、南京、南昌、蘇州等部分二線城市，樓市成交量已經(jīng)呈現(xiàn)出“紅五月”的行情。

但是，大中城市的樓市分化依舊明顯，盡管有上述部分城市房?jī)r(jià)開(kāi)始上漲，樓市基本面也開(kāi)始出現(xiàn)復(fù)蘇好轉(zhuǎn)態(tài)勢(shì)，但是，大多數(shù)城市房?jī)r(jià)仍然沒(méi)有明顯上漲現(xiàn)象，或者仍然處于同比或環(huán)比小幅下跌狀態(tài)，說(shuō)明大多數(shù)城市仍然處于去庫(kù)存階段，仍然沒(méi)有明顯復(fù)蘇和好轉(zhuǎn)。

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