6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2018年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示，今年5月昆明新房住宅價(jià)格繼續(xù)上漲，相較于4月份房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大。另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，昆明房?jī)r(jià)于2016年7月份開(kāi)始連續(xù)上漲，到現(xiàn)在已漲了整整23個(gè)月。

5月昆明房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲環(huán)比上漲了0.9% 同比增加10.8%

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年5月70個(gè)大中城市中，5月價(jià)格環(huán)比下降的城市有7個(gè)，環(huán)比上漲的城市有61個(gè)，還有2城市房?jī)r(jià)與前一個(gè)月持平。與去年同期相比，房?jī)r(jià)下降的城市有8個(gè)，最低降幅為2.3%；上漲的城市有62個(gè)。

其中，5月新房?jī)r(jià)格上漲最猛的是東北的丹東，環(huán)比上漲了5.3%，漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先與其他城市，其次漲幅較大的是成都和�？趦蓚€(gè)城市，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了2.1%。房?jī)r(jià)同比漲幅排名前三的都是東北的城市，漲幅最大的是丹東，同比漲了11.7%；其次是大連和哈爾濱，漲幅分別為11.6%、11.1%。

昆明的房?jī)r(jià)漲幅雖然比不上丹東猛烈，但已連續(xù)上漲了將近2年。與其他城市相比，5月份昆明的房?jī)r(jià)漲幅居于中位水平。數(shù)據(jù)顯示，5月昆明新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲了0.9%，同比上漲了10.8%，房?jī)r(jià)漲幅較4月份有所擴(kuò)大，并且已連續(xù)上漲了23個(gè)月。

2018年1-5月昆明新房?jī)r(jià)格漲幅情況

西南4個(gè)城市相比，5月份成都房?jī)r(jià)漲幅最大，環(huán)比上漲了2.1%；昆明的房?jī)r(jià)漲幅與重慶持平，環(huán)比均上漲了0.9%，貴陽(yáng)房?jī)r(jià)漲幅最低，環(huán)比上漲了0.6%。不過(guò)，昆明在西南四個(gè)城市中，房?jī)r(jià)的同比漲幅是最大的，也就說(shuō)在成都、重慶、貴陽(yáng)、昆明四城中，相比起去年5月的房?jī)r(jià)，昆明的房?jī)r(jià)上漲幅度是最大的。

另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，5月昆明二手房?jī)r(jià)格也在不斷上漲，環(huán)比漲了1.6%，在70個(gè)城市中漲幅是最大的，同比上漲了7.8%，漲幅處于中位水平。

今年來(lái)，昆明新房住宅價(jià)格蹭蹭上漲，從昆明銳理提供的數(shù)據(jù)來(lái)看：從2017年11月-2018年1月，昆明商品住宅成交均價(jià)連續(xù)三月上漲且均保持在1.2萬(wàn)元/平米以上，雖然近幾個(gè)月各大統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)并未公布住宅成交價(jià)格，但最近推售的新開(kāi)盤(pán)均價(jià)基本在1.3萬(wàn)元/平米以上，價(jià)格和去年底相比普遍都有上調(diào)。

針對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快問(wèn)題，今年5月初，住建部還約談了包括昆明在內(nèi)的12個(gè)城市，業(yè)界擔(dān)心昆明將因此推出新一輪市場(chǎng)調(diào)控政策。此后，關(guān)于昆明即將出臺(tái)新一輪樓市調(diào)控的小道消息不脛而走。

雖然距離住建部約談已過(guò)去1個(gè)月多的時(shí)間，截止云南房網(wǎng)發(fā)稿時(shí)，猜測(cè)中的昆明樓市調(diào)控政策也并未出臺(tái)，但5月份昆明房?jī)r(jià)還在繼續(xù)上漲，且漲幅擴(kuò)大，昆明新一輪樓市調(diào)控的可能性正在增加。

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