實力壹方城距城市綜合體萬彩城不到200米距離，萬彩城共規(guī)劃了3-4萬方的住宅底商，其一期近八千平米的底商主打餐飲，值得一提的是，萬彩城正在建設(shè)的A4地塊規(guī)劃了地下一層、地上五層的商業(yè)樓，目前，萬彩城已確定在商業(yè)樓一層打造2萬平米的家樂福購物超市，而商業(yè)樓1-4層將打造成涵蓋餐飲、購物、休閑、娛樂為一體的大型購物商場，商業(yè)樓第五層將打造成銀河歡樂電影城，壹方城的業(yè)主將有機會在家門口500米范圍內(nèi)體驗吃、喝、玩、樂為一體的一站式生活。

實力壹方城配套學校已簽約

此外，壹方城小區(qū)內(nèi)也規(guī)劃了2.6萬方商業(yè)，包括部分底商和部分3層商業(yè)體，商業(yè)部分會打造一個五千平米的生鮮超市，其余商業(yè)業(yè)態(tài)尚未確定；目前，項目內(nèi)部規(guī)劃的云師大附屬小學和幼兒園均已簽約，最遲在2017年9月接受入學。除了內(nèi)部配套，項目周邊已有配套較多，餐館、醫(yī)院、學校、金融機構(gòu)、購物等配套均有涵蓋。

實力壹方城售樓部外有多名看房客戶

周邊項目和同類項目報告

目前，同樣位于一環(huán)邊二環(huán)內(nèi)且有板式高層在售的項目有——海倫先生和英茂華府，這三個項目同時兼具地段優(yōu)勢和相對齊全的生活配套。其中，位于學府路的海倫先生有31-133㎡的住宅在售，2梯5戶設(shè)計，91㎡戶型均價9000元/㎡，127㎡戶型均價8800元/㎡，132㎡戶型均價8500元/㎡，43㎡戶型均價10500元/㎡，31㎡戶型均價12000元/㎡。二者相比，壹方城的電梯配比較高，且壹方城的五重園林景觀和開發(fā)商品牌號召力更強。

英茂華府板式住宅優(yōu)惠后均價為8500元/㎡，1梯2戶樓王的價格在9000元/㎡以上，住宅面積在65㎡-142㎡之間。二者相比，壹方城的價格沒有優(yōu)勢，且二者都毗鄰配套豐富的綜合體項目，不過，壹方城的園林景觀、開發(fā)商知名度和內(nèi)部教育配套更占優(yōu)勢。

實力壹方城施工現(xiàn)場

周邊環(huán)境報告

實力壹方城周邊道路網(wǎng)已比較完善，今年2月，項目一旁的龍泉路已全線貫通，龍泉路的交通價值得到了充分挖掘。其周邊一公里范圍內(nèi)：梅江路上有二三十個餐館，龍泉路有家樂福店、江北農(nóng)貿(mào)市場供業(yè)主買菜，濱江小學、武成小學供業(yè)主孩子上學，還有交通銀行、富滇銀行等金融機構(gòu)。兩公里范圍內(nèi)有醫(yī)療機構(gòu)有仁愛醫(yī)院、省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院和多個小診所，月牙潭公園、鬼龍湖公園距項目也不到3公里。業(yè)主生活比較便捷。

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