昆明西山萬達(dá)廣場是一個(gè)純商業(yè)綜合體，自身包含公寓、寫字樓、大型商業(yè)中心。公寓面向的是年輕的單身群體；寫字樓面向的是上班族，高級(jí)白領(lǐng)、金領(lǐng)等辦公人群以及各類公司；而大型商業(yè)中心則需要大量的消費(fèi)人群。那么，該項(xiàng)目配套也該從不同于住宅的方面來說。首先，單身人群和寫字樓的上班族日常生活所需又要從商業(yè)配套來索取。據(jù)小編所知，昆明西山萬達(dá)廣場的商業(yè)配套萬達(dá)百貨總體量20萬方，涵蓋各類百貨品牌店、知名餐飲、兒童娛樂、影院等多種業(yè)態(tài)，目前已開業(yè)運(yùn)營，人氣相當(dāng)高；其中各樓層的主力店分別是寶貝玩、大玩家、大歌星KTV、萬達(dá)影院。萬達(dá)百貨豐富的業(yè)態(tài)已經(jīng)能夠滿足上班族下班減壓以及日常生活需求。其次，對于萬達(dá)百貨而言，寫字樓和公寓里的年輕人就是它的一大部分消費(fèi)人群。如此，昆明西山萬達(dá)廣場東西兩地塊上的項(xiàng)目可以說是互為配套的雙贏。

昆明西山萬達(dá)廣場實(shí)景

周邊配套

從成熟社區(qū)上來說，周圍有譚家營桂花苑、何家營小區(qū)、建德金緣小區(qū)等成熟社區(qū)，給萬達(dá)廣場帶來了部分消費(fèi)人群。另外，潤城、藍(lán)光昆侖中心等在建項(xiàng)目將來也能給其帶來不少的消費(fèi)人群。并且像潤城規(guī)劃的住宅也給寫字樓里的辦公人群提供了住房選擇。小編踩盤當(dāng)日從萬達(dá)廣場出來后，沒有選擇乘坐公交，而是順著前興路往北步行，不到20分鐘小編就來到了云紡商業(yè)中心，從云紡的商業(yè)業(yè)態(tài)上來看，這個(gè)傳統(tǒng)商業(yè)中心和萬達(dá)廣場形成了互補(bǔ)的狀態(tài)。另外，小編步行還路過臻萬百貨，它的業(yè)態(tài)和檔次與萬達(dá)百貨頗有不同，可以說是萬達(dá)廣場的周邊商業(yè)配套。

昆明西山萬達(dá)廣場最近公交站

交通配套方面，項(xiàng)目周邊有前興路、二環(huán)南路、綠蔭大道、官南大道、日新路等多條道路圍繞，形成了一個(gè)比較密集的交通網(wǎng)絡(luò)，雖然高峰期某些路段偶爾會(huì)出項(xiàng)交通擁堵的情況，但總的來說，萬達(dá)廣場的交通配套相對完善。公共交通方面，附近有云南婦產(chǎn)科醫(yī)院和綠蔭大道兩個(gè)公交站點(diǎn)，3、24等多路公交途徑此地，步行2分鐘便可坐公交車。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

昆明西山萬達(dá)廣場所處地段區(qū)位優(yōu)勢較好，自然周邊開發(fā)項(xiàng)目也較多。就拿與萬達(dá)只有一巷之隔的藍(lán)光昆侖中心來說吧，據(jù)小編了解，昆侖中心整體規(guī)劃有一棟25層高的寫字樓，寫字樓也包含部分底商，但與萬達(dá)不同的是，昆侖中心的寫字樓在等級(jí)、配置等各方面都與萬達(dá)有所差異，并且昆侖中心目前不對外出售，只是招租；另外，昆侖中心的底商部分也將引進(jìn)奢侈品品牌；這樣一來，二者便不是直接競爭對手。相反，未來寫字樓投入使用后，將大幅度增加該片區(qū)人流量，自然也提高了萬達(dá)百貨的消費(fèi)人群。他們是互利的關(guān)系。

萬達(dá)廣場旁在建的藍(lán)光昆侖中心

周邊環(huán)境變化報(bào)告

目前，南北雙塔工程已接近尾聲，而旁邊的藍(lán)光昆侖中心也快完工了，盡管對面潤城的施工還在如火如荼的進(jìn)行著，小編走訪當(dāng)日還是感覺到，萬達(dá)廣場周圍的空氣質(zhì)量較前段時(shí)間相比還改善了許多，灰塵已明顯減少。當(dāng)然，也有增多的東西，那就是萬達(dá)廣場的人氣，雖然小編踩盤當(dāng)日是周三下午，萬達(dá)百貨里購物的人群不少，三兩成群，說說笑笑。萬達(dá)所處泛亞金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)真是一天一個(gè)樣的在變化著。

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